Connect with us

Actualitate

Cum a confiscat Rusia locuințele ucrainenilor din Mariupol. O clădire emblematică, transformată în proiect imobiliar

Publicat

pe

Cum a confiscat Rusia locuințele ucrainenilor din Mariupol. O clădire emblematică, transformată în proiect imobiliar

Rusia vinde cetățenilor ruși apartamentele din fosta clădire a Casei Ceasurilor, care au aparținut ucrainenilor ce au fugit din Mariupolul asediat în primele luni ale invaziei, relatează Wall Street Journal.

Mariupolul a devenit un simbol al brutalității rusești și al rezistenței ucrainene în timpul asediului asupra combinatului Azovstal. În același timp, vaste zone ale orașului au fost distruse în bombardamente. Mai recent, agenții imobiliari au început să promoveze orașul, făcând în mod paradoxal reclamă la aerul său curat.

Clădirea a fost demolată de dezvoltatori după ce Rusia a cucerit Mariupolul într-un asalt brutal care a ucis mii de oameni, a distrus fondul locativ și a făcut de nerecunoscut orașul-port.

Acum însă, în pliantele de prezentare, dezvoltatorii caută să atragă cumpărători din Rusia, scriind despre arhitectura „maiestuoasă” și locația privilegiată, la doar 15 minute de mers pe jos până la mare. Există un singur minus: clădirea a suferit avarii în timpul unor „evenimente militare”.

Mulții dintre foștii locatari spun că au fost privați de drepturile lor, după ce clădirea a fost vândută în mare parte noilor veniți din Rusia.

„Noi, foștii proprietari, nu avem dreptul să fim acolo”, spune Elena Pudak. Mama ei, care locuiește acum în Germania, era proprietara unui apartament spațios în fosta clădire a Casei Ceasului.

Cândva un reper al orașului, Casa Ceasului este acum un simbol al reclădirii din temelii a orașului de către Rusia, – în scopuri economice, dar și politice. Și nu doar aici: în general în teritoriile ocupate, autoritățile numite de Rusia au confiscat mii de apartamente după ce le-au declarat „fără proprietar”. Ucrainenii care ar dori să se întoarcă s-ar confrunta cu mari bariere birocratice pentru a-și demonstra dreptul de proprietate sau a solicita despăgubiri.

În schimb, noii veniți din Rusia se bucură de o serie de beneficii, precum rate ipotecare de 2% în noile proiecte imobiliare.

O femeie din Siberia, care vizitat prima oară Mariupolul anul trecut, s-a declarat fermecată de apusurile de soare de aici. A cumpărat un apartament care necesita doar de reparații minore și plănuiește să se retragă aici la pensie, împlinind visul soțului ei de a trăi lângă mare. Între timp, îl va închiria unei femei din Moscova care locuiește și lucrează în Mariupol.

De partea cealaltă, locuitorii orașului spun că nu au unde să se mai întoarcă, iar unii nici nu doresc. Oleksandr Nosocenko, fost locuitor, a spune că un militar rus i-a ocupat casa de vacanță de la malul mării. Ca bărbat de vârstă militară, Nosocenko nu a putut să revină la Mariupol pentru a solicita despăgubiri personal, iar soția lui, care a trecut prin asediul rusesc asupra orașului, refuză să se întoarcă din principiu.

Un oraș înfloritor redus la ruină

Casa Ceasului, construită în 1950, era una dintre cele mai râvnite adrese într-un oraș în plină înflorire. Un ceas nou a fost instalat cu ocazia unor lucrări de reparație în 2021, un eveniment pe care fostul primar Vadim Boicenko l-a numit un simbol al „erei renașterii Mariupolului”.

Doar câteva luni mai târziu, a venit invazia, urmată de asediu. În martie 2022, o rachetă a lovit Casa Ceasului, ucigând mai mulți locatari.

„Atunci ne-am dat seama că nu mai avem unde să ne întoarcem”, a spus Pudak, care fugise din oraș împreună cu soțul și cei trei copii cu doar câteva zile înainte, lăsând cheile apartamentului mamei sale.

O afacere imobiliară

Strămutările în masă și distrugerile au creat oportunități pentru piața imobiliară. Pe măsură ce muncitorii au început să îndepărteze molozul, agenții imobiliari au început să cumpere proprietăți la prețuri mici de la locuitorii care au fugit de război.

Locatarii Casei Ceasului s-au împrăștiat prin Ucraina, Rusia și Europa. Dar o parte din ei s-au adăpostit în subsolul clădirii până când, în vară, s-a infiltrat apa. În pofida pagubelor, ei sperau că valoarea istorică a clădirii va asigura conservarea ei. Conform unui plan de reconstrucție a Mariupolului aprobat de Putin în 2022, clădirea era marcată pentru restaurare.

Însă spre finele lui 2022 au sosit buldozerele, iar locuitorii au privit neputincioși cum clădirea e pusă la pământ.

Potrivit Mariei Tihovskaia, președinta asociației de locatari, trei excavatoare s-au stricat în timpul demolării. „Casa însăși se opunea distrugerii”, a spus ea într-un videoclip postat online. Imagini din satelit arată că cea mai mare parte a clădirii fusese  demolată până la începutul lui 2023.

În orice caz, locatarii se așteptau să primească apartamente în noua clădire. De pildă, un decret din 2022 le dădea dreptul de a fi relocați tot acolo. Ceea ce nu știau ei era că terenul fusese alocat pentru reconstrucție unei filiale a companiei Roskapstroi, aflată în subordinea Ministerului rus al Construcțiilor.

Ucrainenii, buni de plată pentru locuințele distruse în bombardamente

Localnicii au realizat că speranțele lor că își vor putea recupera locuințele sunt pe cale de a fi spulberate după ce, în iulie 2023, pe un nou canal de Telegram au văzut planurile de construcție ale noii clădiri.

Noi etaje fuseseră adăugate, iar compartimentarea era alta: multe apartamente spațioase cu două camere fuseseră înlocuite cu garsoniere.

Locatarii au încercat fără succes să ia legătura cu dezvoltatorul, RKS Development. Între timp, compania a deschis un birou de vânzări. Printre cumpărători s-a numărat un agent imobiliar din Mariupol, care a rezervat trei apartamente în noua Casa Ceasului. „A existat mult interes”, a declarat acesta.

Majoritatea celorlalți cumpărători erau din Rusia, a  adăugat el.

Cât despre foștii locatarii, el spune că le înțelege nemulțumirile, dar îi acuză de lipsă de interes.

„Dacă voiau să continue să locuiască acolo, puteau să achite un avans, ca toți ceilalți”, a spus el. Asta, deși prețul era de aproape trei ori mai mare decât compensația pe care locatarii spun că au primit-o pentru apartamentele lor. „Nu e de ajuns nici măcar să-ți cumperi un loc de veci”, a spus unul dintre ei. .

Chiar dacă și-ar fi permis, mulți aceștia spun că s-au opus din principiu: De ce ar trebui să fie puși să pentru distrugerea Mariupolului?

În mai puțin de o săptămână, toate apartamentele erau vândute, a precizat agentul imobiliar. Potrivit unui comunicat al dezvoltatorului, cea mai mare parte din costul estimat al construcției, aproximativ 10,5 milioane de dolari, a fost acoperit de viitorii proprietari.

Statele Unite au sancționat compania Roskapstroi și filialele sale pentru activitatea desfășurată în Mariupolul ocupat.

Demersuri fără succes pe lângă autorități

Odată ce lucrările de construcție au demarat, foștii locatari s-au mobilizat, apelând la instituțiile oficiale din autoproclamata Republică Populară Donețk, instalată de Rusia în estul Ucrainei.

Răspunsul: legea s-a modificat, astfel că locuitorii nu mai aveau dreptul să fie relocați pe locul fostelor lor locuințe, ci oriunde în oraș.

În cazul mamei Elenei Pudak, femeia a încercat să se întoarcă la Mariupol pentru cere despăgubiri pentru apartamentul ei. Dar femeia a fost oprită pe aeroportul Șeremetievo din Moscova, singurul punct de intrare pentru cetățenii ucraineni care doresc să revină în teritoriile ocupate. Pudak bănuiește că autoritățile încearcă să-i împiedice să intre pe ucrainenii ce vor să-și revendice proprietățile.

Rămași fără opțiuni, locuitorii Casei Ceasului au intentat proces Republicii Populare Donețk, pe motiv că drepturile lor de presupuși cetățeni au fost încălcate. Într-o scrisoare adresată lui Putin, și-au pledat cauza. La sfârșitul anului trecut, instanța le-a respins revendicările.

Comentarii Facebook
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Actualitate

Cum să alegi fungicidele potrivite pentru grădina ta: 5 sfaturi de la specialiști

Publicat

pe

Cum să alegi fungicidele potrivite pentru grădina ta: 5 sfaturi de la specialiști

Grădina ta este un mic colț de natură, iar sănătatea plantelor este esențială pentru a te bucura de roadele muncii tale. Una dintre cele mai mari provocări în grădinărit este combaterea bolilor cauzate de ciuperci. Aici intervin fungicidele, produse care protejează plantele împotriva acestor agenți patogeni. Totuși, alegerea fungicidului potrivit poate fi un proces copleșitor, având în vedere diversitatea produselor disponibile pe piață. De aceea, am pregătit câteva sfaturi care te vor ajuta să iei cea mai bună decizie pentru grădina ta.

1. Înțelege tipurile de fungicide

Primul pas în alegerea corectă a fungicidelor este să înțelegi că există două tipuri principale: fungicidele de contact și fungicidele sistemice. Fungicidele de contact acționează doar pe suprafața plantei, protejând-o de agenții patogeni care intră în contact direct cu soluția aplicată. Acestea sunt eficiente mai ales în cazul în care infestarea este la început.

Pe de altă parte, fungicidele sistemice sunt absorbite de plantă și circulă prin seva ei, oferindu-i protecție din interior. Un astfel de fungicid este ideal pentru bolile care s-au răspândit deja în țesuturile plantei, asigurând o protecție de lungă durată. Un exemplu comun de utilizare a fungicidelor sistemice este în cazul manei sau a făinării, două dintre cele mai frecvente boli ale plantelor. 

2. Alege un fungicid în funcție de cultură

Nu toate fungicidele sunt universale. Unele sunt special formulate pentru anumite tipuri de plante sau culturi.  Un fungicid eficient pentru pomii fructiferi poate să nu fie la fel de bun pentru legume. Identifică bolile specifice cu care te confrunți și verifică eticheta produsului pentru a te asigura că acesta este recomandat pentru culturile din grădina ta. Dacă ai o grădină diversificată, ar putea fi util să optezi pentru un fungicid cu spectru larg, care oferă protecție împotriva mai multor tipuri de boli.

Totodată, trebuie să ții cont și de perioada în care vei aplica fungicidul. Unele produse sunt mai eficiente în faza de creștere a plantei, în timp ce altele trebuie aplicate la începutul sezonului, pentru prevenție. De exemplu, tratamentele de primăvară sunt esențiale pentru pomii fructiferi, când riscul de infecții este mai mare.

3. Citește eticheta și respectă doza recomandată

Atunci când aplici fungicide, urmează instrucțiunile producătorului, inclusiv dozele recomandate. Aplicarea unei cantități prea mici poate fi ineficientă, în timp ce utilizarea unei doze prea mari poate afecta negativ plantele și mediul înconjurător.

Fungicidele sunt produse chimice, iar utilizarea necorespunzătoare poate duce la dezvoltarea rezistenței agenților patogeni. De aceea, alternează diferitele tipuri de fungicide și nu utiliza același produs pe o perioadă lungă de timp. În plus, verifică termenul de valabilitate al produsului; fungicidele expirate pot pierde din eficiență și chiar dăuna plantelor tale.

4. Acordă atenție impactului asupra mediului

În alegerea unui fungicid potrivit, este bine să iei în considerare și efectele asupra mediului. Există fungicide pe bază de substanțe chimice sintetice, dar și variante ecologice, pe bază de ingrediente naturale, care sunt mai prietenoase cu mediul și mai sigure pentru polenizatori precum albinele.

Dacă te preocupă sănătatea grădinii tale și a ecosistemului din jur, poți opta pentru fungicide bio, care au un impact mai mic asupra solului și a apei. În plus, acestea sunt o alegere excelentă pentru grădinile în care cultivi plante comestibile, cum ar fi legumele și fructele. 

5. Consultă un specialist sau un grădinar experimentat

Dacă nu ești sigur ce fungicid este cel mai potrivit pentru grădina ta, nu ezita să ceri ajutor. Un specialist în agricultură sau un grădinar cu experiență îți poate oferi recomandări personalizate în funcție de tipul de sol, plantele pe care le ai și climatul specific regiunii tale. Ei îți pot sugera produse testate și metode de aplicare eficiente, asigurându-te că vei obține cele mai bune rezultate fără a compromite sănătatea plantelor sau a mediului.

Alegerea fungicidului potrivit pentru grădina ta nu trebuie să fie o provocare copleșitoare. Cu un pic de cunoștințe și atenție, poți proteja plantele de bolile fungice și le poți asigura o dezvoltare sănătoasă. Ține cont de tipurile de fungicide disponibile, de cultura pentru care sunt destinate, dar și de modul corect de aplicare și de impactul asupra mediului. În acest fel, vei putea să-ți păstrezi grădina în cea mai bună formă, bucurându-te de plante sănătoase și recolte bogate, fără stresul unor infestări. Nu uita, un mic ajutor din partea unui specialist poate face diferența între o grădină afectată de boli și una plină de viață!    

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Actualitate

Ghid practic pentru începători: cum să citești și să interpretezi graficele bursiere

Publicat

pe

De

Ghid practic pentru începători: cum să citești și să interpretezi graficele bursiere

Pentru oricine se apropie pentru prima dată de lumea investițiilor, înțelegerea modului în care se citesc și se interpretează graficele bursiere reprezintă un pas esențial, deoarece aceste instrumente oferă o reprezentare vizuală a evoluției prețurilor, a volumului tranzacțiilor și a tendințelor pieței, facilitând luarea unor decizii informate și reducând riscul asociat speculațiilor impulsive. Graficele bursiere permit investitorilor să analizeze istoricul unui activ și să anticipeze mișcările viitoare, ceea ce este esențial pentru a crea strategii coerente și sustenabile, indiferent dacă vorbim de acțiuni, indici sau alte instrumente financiare.

Tipuri de grafice și elementele lor fundamentale

Există mai multe tipuri de grafice utilizate în analiza tehnică, fiecare având avantaje și limite specifice. Graficele de tip linie oferă o vedere simplificată asupra evoluției prețurilor și sunt utile pentru observarea tendințelor generale, în timp ce graficele de tip bară sau candlestick permit vizualizarea prețului de deschidere, a celui de închidere, a maximului și minimului, ceea ce ajută la identificarea modelelor și semnalelor care pot influența deciziile de tranzacționare. Prin aplicarea cunoștințelor dobândite în educatie financiara, investitorii pot interpreta aceste grafice într-un mod mai precis, anticipând mișcările pieței și reducând riscurile asociate.

Analiza tendințelor și identificarea modelelor

Un aspect crucial al citirii graficele bursiere este capacitatea de a recunoaște tendințele, fie că sunt ascendente, descendente sau laterale. De exemplu, un trend ascendent se caracterizează printr-o serie de maxime și minime crescătoare, indicând o creștere generală a valorii activului, în timp ce un trend descendent arată scăderi succesive și poate semnala o perioadă de corecție sau prudență pe piață. În plus, identificarea modelelor grafice, precum cap și umeri, triunghiuri sau dublu maxim, oferă investitorilor indicii despre posibile inversări sau continuări ale trendului, permițând ajustarea strategiilor de tranzacționare într-un mod mai calculat.

Interpretarea volumului și relevanța sa

Un alt element esențial în analiza graficelor este volumul tranzacțiilor, care arată nivelul de interes și activitate pentru un anumit activ. Creșterea volumului într-un trend ascendent poate confirma puterea mișcării prețului, în timp ce volumele mari într-o perioadă de stagnare pot semnala volatilitate iminentă. Înțelegerea corelației dintre preț și volum ajută investitorii să distingă mișcările semnificative de fluctuațiile temporare și să ia decizii mai precise. Prin aplicarea strategiilor de bursa investitii, cei care urmăresc graficele pot identifica momentele de oportunitate și pot reacționa rapid la schimbările pieței.

Aplicarea cunoștințelor în practică

Cunoașterea modului în care se citesc și interpretează graficele permite investitorilor să își planifice intrările și ieșirile din piață în mod rațional, să identifice activele cu potențial și să evite deciziile emoționale. Această disciplină permite crearea unui plan de investiții bine structurat, reducând riscul de pierderi neprevăzute și facilitând atingerea obiectivelor financiare pe termen lung.

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Actualitate

Ce trebuie să verifici atunci când investești într-un compresor?

Publicat

pe

De

Ce trebuie să verifici atunci când investești într-un compresor?

Alegerea unui compresor potrivit pentru activitățile tale, fie că este vorba despre ateliere profesionale, industrii sau proiecte personale care implică unelte pneumatice, presupune o analiză atentă a mai multor factori tehnici și practice, deoarece decizia de achiziție influențează atât performanța echipamentului, cât și siguranța, eficiența energetică și costurile de operare pe termen lung. Înainte de a lua o decizie, este esențial să te informezi despre caracteristicile principale ale diferitelor tipuri de compresoare, modul în care acestea răspund nevoilor tale concrete și întreținerea necesară pentru a menține performanța optimă.

Tipuri de compresoare și domenii de utilizare

Există o varietate de tipuri de compresoare, fiecare adaptat unor cerințe specifice. Compresoarele pot fi mobile sau fixe, electrice sau pe combustibil, cu piston sau cu șurub, iar alegerea depinde de tipul de activitate, frecvența de utilizare și spațiul disponibil. În atelierele mici sau pentru proiecte ocazionale, modelele cu rezervor mic pot fi suficiente, însă în medii industriale, unde aerul comprimat este folosit constant pentru scule pneumatice, vopsire sau sisteme complexe, este nevoie de echipamente cu performanțe stabile, debit mare și presiune constantă, care să asigure continuitatea lucrului fără întreruperi sau suprasolicitări.

Putere și capacitate

Un aspect esențial în alegerea unui compresor este capacitatea acestuia de a furniza un debit constant de aer și de a atinge presiunea necesară pentru unelte sau procese specifice. Dacă echipamentul nu este dimensionat corespunzător, fluxul de aer poate fi insuficient, ceea ce duce la scăderea performanței sculelor pneumatice și chiar la deteriorarea acestora. Este important să verifici atât debitul nominal, exprimat în litri pe minut sau metri cubi pe oră, cât și presiunea maximă de funcționare, pentru a te asigura că echipamentul va răspunde cerințelor tale în toate situațiile.

Eficiență și tipuri speciale

În funcție de complexitatea aplicațiilor și de necesitatea unui flux continuu, unele compresoare sunt proiectate cu tehnologii speciale. De exemplu, un compresor cu surub oferă avantaje semnificative în cazul activităților industriale sau unde este nevoie de presiune constantă pe perioade lungi de timp, deoarece fluxul de aer este uniform, iar echipamentul funcționează eficient chiar și sub sarcini mari. Acest tip de compresor este mai silențios și mai durabil decât modelele clasice cu piston, reducând uzura componentelor și nevoia de întreținere frecventă.

Siguranță și întreținere

Siguranța operatorilor și a echipamentelor conectate este un alt criteriu important de evaluat. Modelele moderne vin echipate cu supape de siguranță, sisteme automate de oprire în caz de suprasarcină sau temperaturi excesive și mecanisme de protecție pentru piese vitale. În plus, întreținerea regulată, inclusiv verificarea uleiului, a filtrelor și a presiunii, asigură funcționarea corectă și prelungește durata de viață a compresorului, evitând opriri neprevăzute și costuri suplimentare pentru reparații.

Nivel de zgomot și confort în utilizare

Un alt aspect de luat în considerare este nivelul de zgomot al echipamentului, mai ales dacă acesta va fi amplasat într-un spațiu de lucru în care oamenii petrec mult timp. Compresoarele cu piston sau cu șurub sunt concepute să reducă vibrațiile și zgomotul, iar modelele industriale mai moderne vin cu izolație fonică suplimentară, ceea ce contribuie la crearea unui mediu de lucru mai confortabil, fără a compromite performanța sau debitul de aer.

Domenii de aplicare și adaptabilitate

Compresoarele pot fi folosite în ateliere auto, în construcții, în industrie sau chiar în laboratoare, fiind echipamente versatile care permit alimentarea sculelor pneumatice, vopsirea, curățarea suprafețelor sau funcționarea altor echipamente care necesită aer comprimat. Alegerea modelului potrivit depinde de analiza atentă a nevoilor specifice, iar înțelegerea diferențelor între tipuri, cum ar fi compresoarele cu piston, cele centrifugale sau modelele cu șurub, este esențială pentru a asigura performanță, fiabilitate și eficiență în utilizare.

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Stiri calde

Cum să alegi fungicidele potrivite pentru grădina ta: 5 sfaturi de la specialiști Cum să alegi fungicidele potrivite pentru grădina ta: 5 sfaturi de la specialiști
Actualitateacum 3 zile

Cum să alegi fungicidele potrivite pentru grădina ta: 5 sfaturi de la specialiști

Grădina ta este un mic colț de natură, iar sănătatea plantelor este esențială pentru a te bucura de roadele muncii...

Alexandru Nazare anunță un nou pas pentru Autostrada Sibiu-Pitești: finanțare de 500 milioane de euro de la BEI Alexandru Nazare anunță un nou pas pentru Autostrada Sibiu-Pitești: finanțare de 500 milioane de euro de la BEI
Politicaacum 4 zile

Alexandru Nazare anunță un nou pas pentru Autostrada Sibiu-Pitești: finanțare de 500 milioane de euro de la BEI

Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a semnat astăzi un nou contract de finanțare cu Banca Europeană de Investiții (BEI), în valoare...

Ghid practic pentru începători: cum să citești și să interpretezi graficele bursiere Ghid practic pentru începători: cum să citești și să interpretezi graficele bursiere
Actualitateacum 6 zile

Ghid practic pentru începători: cum să citești și să interpretezi graficele bursiere

Pentru oricine se apropie pentru prima dată de lumea investițiilor, înțelegerea modului în care se citesc și se interpretează graficele...

Ce trebuie să verifici atunci când investești într-un compresor? Ce trebuie să verifici atunci când investești într-un compresor?
Actualitateacum 6 zile

Ce trebuie să verifici atunci când investești într-un compresor?

Alegerea unui compresor potrivit pentru activitățile tale, fie că este vorba despre ateliere profesionale, industrii sau proiecte personale care implică...

Hoffmann Group: Tehnologie și siguranță pentru profesioniști Hoffmann Group: Tehnologie și siguranță pentru profesioniști
Actualitateacum 6 zile

Hoffmann Group: Tehnologie și siguranță pentru profesioniști

În mediul industrial contemporan, combinarea tehnologiei cu măsurile de siguranță reprezintă cheia pentru eficiență și protecția angajaților, mai ales atunci...

Pașii de urmat pentru a selecta furnizorul potrivit de cafea pentru echipa ta Pașii de urmat pentru a selecta furnizorul potrivit de cafea pentru echipa ta
Actualitateacum 6 zile

Pașii de urmat pentru a selecta furnizorul potrivit de cafea pentru echipa ta

Alegerea furnizorului de cafea pentru o companie nu este o decizie care să se ia în grabă, deoarece influențează în...

Hemoroizii – ce tratamente moderne există în locul operației Hemoroizii – ce tratamente moderne există în locul operației
Actualitateacum 6 zile

Hemoroizii – ce tratamente moderne există în locul operației

Hemoroizii reprezintă dilatații ale venelor din zona anorectală, o afecțiune comună care poate apărea la persoane de toate vârstele. Ei...

Publicitate

Parteneri

Citește și:

Top Stiri Nationalul.ro

Copyright © 2025 - ZIARUL NATIONALUL Toate drepturile rezervate. Răspunderea juridică, civilă și penală, pentru conținutul materialelor publicate pe site-ul nationalul.ro este purtată exclusiv de către autorul acestora. CONTACT: contact@nationalul.ro