Breaking
Ce este și cum se calculează întreținerea la bloc. Cum puteți negocia reeșalonarea datoriilor
 
																								
												
												
											Întreținerea reprezintă contribuția fiecărui proprietar la cheltuielile comune ale imobilului, de la luminile de pe scară și curățenie, până la reparațiile liftului sau fondul de reparații. Conform Legii nr. 196/2018, suma datorată se calculează proporțional cu suprafața apartamentului sau cu numărul de persoane declarate.
În lipsa contribuției proprietarilor sau locatarilor blocul nu ar putea funcționa normal. Serviciile de curățenie, reparațiile, plata utilităților comune și întreținerea instalațiilor depind direct de aceste contribuții. Practic, întreținerea reprezintă garanția că spațiile comune rămân sigure, curate și bine întreținute.
Cum se calculează întreținerea
Calculul pleacă de la totalul cheltuielilor lunare ale blocului, care includ:
- 
facturile pentru apă, căldură și energie electrică; 
- 
salariile personalului (administrator, îngrijitor, femeie de serviciu); 
- 
contribuția la fondurile de reparații și rulment; 
- 
costurile pentru salubritate, deratizare și alte servicii comune. 
Distribuirea costurilor se face după criterii clare:
- 
după suprafață – pentru fondul de reparații; 
- 
după numărul de persoane – pentru salubritate și consum comun de apă; 
- 
după consum individual – acolo unde există contoare separate. 
Lista cu sumele de plată este afișată lunar la avizier, iar termenul de achitare este, de regulă, de 20 de zile.
Ce costuri suplimentare pot apărea
Pe lângă cheltuielile lunare, locatarii pot contribui la:
- 
fondul de reparații – pentru lucrări majore, cum ar fi hidroizolația sau reparația liftului; 
- 
fondul de rulment – pentru acoperirea temporară a cheltuielilor curente; 
- 
penalități de întârziere, de până la 0,2% pe zi din suma restantă. 
Neplata la timp poate duce la penalități, acțiuni în instanță și, în final, executare silită. Asociația de proprietari poate obține un titlu executoriu, ceea ce permite poprirea conturilor sau ipotecarea apartamentului. Totuși, aceasta nu are dreptul să oprească utilitățile individuale, cum ar fi apa sau curentul.
Cei care întâmpină dificultăți financiare pot cere eșalonarea plății direct la administrator.
Breaking
Melania Trump arată superb de Halloween 2025 la Casa Albă. Ținuta Primei Doamne e o pledoarie adusă eleganței clasice
 
														Prima doamnă, Melania Trump, a fost întruchiparea eleganței subtile, la evenimentul de Halloween găzduit de președintele Donald Trump la Casa Albă. Îmbrăcată într-o ținută de la brandul Marni, soția liderului SUA a demonstrat că rafinamentul clasic este o alegere perfectă chiar și de Halloween.
Melania Trump s-a făcut remarcată ca o prezență distinsă la evenimentul de la Casa Albă, unde a optat pentru un elegant și, în același timp, casual.
Prima Doamnă a ales să poarte un palton lung, de culoare bej, cu o croială clasică, de la brandul de lux Marni.
Prima doamnă, Melania Trump, a fost întruchiparea eleganței la evenimentul de Halloween găzduit de președintele Donald Trump la Casa Albă FOTO: Profimedia
Jacheta avea un element discret din piele, de culoare portocaliu tomnatic, ce-i conferea o alură modernă.
Prima doamnă, Melania Trump, întruchiparea eleganței la evenimentul de Halloween 2025 de la Casa Albă FOTO: Profimedia
Soția liderului SUA a accesorizat ținuta cu o pereche de pantofi cu toc, bej, din piele întoarsă de la celebrul brand Manolo Blahnik, ce-i scotea în evidență silueta.
Melania Trump și Donald Trump la evenimentul de Halloween 2025 de la Casa Albă Foto: captură vid X
Breaking
Donald Trump vrea să transforme Halloween-ul în cel mai rău coșmar al democraților. Casa Albă și progresiștii se duelează în ironii
 
														Președintele Donald Trump începe sărbătoarea de Halloween în forță cu o serie de glume la adresa democraților care, de obicei, scandalizează opoziția progresistă din SUA.
Donald Trump a publicat pe contul de Instagram, cu doar câteva ore înainte de evenimentul de Halloween de la Casa Albă, o poză în care face aluzie la cele 30 de zile de când guvernul a intrat într-un blocaj, generat de neînțelegerile dintre republicani și democrați cu privire la fondurile alocate pentru serviciile guvernamentale.
Liderul SUA dă vina pe democrați și a publicat o imagine sugestivă: un lampion sculptat de Halloween, în dreptul căruia scrie:
„30 de zile de la blocajul cauzat de democrați”
Casa Albă și Donald Trump au publicat o imagine de Halloween, în care îi critică pe democrați pentru cele 30 de zile de când guvernul a intrat într-un blocaj Foto: Instagram @White House
Casa Albă a publicat cu ocazia sărbătorii de Halloween o serie de imagini în care îi ironizează pe democrați. Una dintre acestea îi înfățișează pe doi dintre liderii Partidului Democrat, Chuck Schumer și Hakeem Jeffries, care s-au opus măsurilor antimigrație a lui Trump.
Cei doi sunt reprezentați purtând pălării de tip sombrero, specifice portului tradițional mexican și mâncând tacos, o mâncare specifică din Mexic.
Casa Albă îi satirizează pe liderii democrați, Hakeem Jeffries și Chuck Schumer, reprezentați cu pălărie sombrero, mâncând tacos Foto: X
Unii susținători republicani au mers și mai departe și i-a înfățișat pe cei doi democrați în costum din tacos și pălării mexicane. Mai mult republicanii și-au asumat asumă satira și au scris în dreptul imaginii: „Cu toții știm cine a făcut asta”
Casa Albă îi satirizează pe liderii democrați, Hakeem Jeffries și Chuck Schumer, reprezentați cu pălărie sombrero și costum tacos Foto: X
J.D. Vance, ținta preferată a ironiilor de Halloween din partea democraților
Nici democrații nu s-au lăsat mai prejos și se pare că ținta lor preferată a fost vicepreședintele J.D. Vance pe care îl înfățișează printr-o figurină gonflabilă. În viziunea democraților Vance este supraponderal cu părul lung și ondulat. O altă țintă a satirei din partea opoziție americane a fost Robert F. Kennedy Jr., înfățișat într-o imagine făcută cu AI, alături Trump și Vance.
Imagine FAKE, creată cu AI, în care democrații îi ironizează pe Robert F. Kennedy Jr, J.D. Vance și Trump Foto: X
Imaginile fake, în care vicepreședintele „gonflabil” este reprezentat în fața Casei Albe, au devenit virale.
Imagine FAKE, creată cu AI, cu J.D. Vance ca păpușă gonflabilă în fața Casei Albe foto: X
O altă imagine, creată cu ajutorul A.I., face aluzie la evenimentul de Halloween de la Casa Albă și reprezintă un Vance supraponderal, care vine să îl colinde pe Trump.
Imagine FAKE, creată cu AI, cu J.D. Vance supraponderal venit la colindat la Casa Albă Foto:X
Foto: X
Recomandarea autorului:
Breaking
Un român, la un pas să fie păcălit cu un video fals creat cu AI. Infractorii cibernetici i-au cerut bani ca să nu publice un VIDEO compromițător cu el
 
														Un român a fost șantajat după modificarea unui film cu ajutorul inteligenței artificiale (AI). Bărbatul a fost păcălit să preia un apel video, moment în care infractorii cibernetici i-au înregistrat chipul și vocea.
Apoi au fabricat un videoclip compromițător și i-au cerut 1.500 de lei ca să nu publice un video compromițător cu el.
Noua fraudă online începe cu compromiterea conturilor de pe rețelele sociale, iar victima observă că a fost deconectată, iar în scurt timp primește un mesaj din care afla că lucrurile vor intra în normal doar dacă accepta un apel video.
FOTO – Caracter ilustrativ: Profimedia
Persoana care sună nu este un reprezentant al vreunei platforme, ci un escroc care folosește un robot tocmai pentru a crea impresia unei proceduri automate de verificare și acesta pune câteva întrebări în limba engleză.
De exemplu, „Care este numele tău complet?”.
Este suficient ca în acest timp robotul să înregistreze fața și vocea victimei, informează Știrile Pro TV.
Ulterior, imaginile obținute sunt folosite cu ajutorul AI pentru a crea videoclipuri false.
„Am fost avertizat cu publicarea acestor imagini pe rețelele mele de socializare și trimiterea acestora în mesaje în private, peste tot, la prieteni, la muncă, dar că în schimbul unor sume de bani nu le postează și le șterge. Bineînțeles că nu am trimis bani, doar am încercat să lungesc cât mai mult posibil toată treaba asta ca să pot șterge conturile, doar că ei au rămas cu imaginile cu mine în situații improprii”, a precizat victima.
Specialiștii confirmă că infractorii cibernetici folosesc tot mai des inteligența artificială pentru a înșela victimele.
„Oferă pe lângă posibilitatea de a atinge un număr mare de oameni, oferă și posibilitatea de a avea atacuri foarte customizate pe persoana respectivă și atunci mixul dintre aceste oouă caracteristici face foarte atractiv pentru orice atacator și foarte eficient. Poate să fie foarte credibilă pentru capacitatea de a simula realitatea”, a precizat Andrei Pușoiu, specialist în securitate cibernetică.
Victimele trebuie să anunțe imediat poliția în cazul unei fraude online.
„Dacă nu știți numărul este mai bine să lăsați apelul să treacă, fiindcă de cele mai multe ori atacatorii pot iniția astfel de apeluri video doar pentru a confirma dacă numărul este activ sau bineînțeles pentru a obține imagini care pot fi folosite ulterior cu scopuri răuvoitoare”, recomandă, Anca Isac, expert comunicare Directoratul Național de Securitate Cibernetică (DNSC).
- 
																	   Actualitateacum 2 zile Actualitateacum 2 zileMii de credincioși stau la coadă pentru a intra în Catedrala Națională, până în Piața Constituției. Timpul de așteptare este între 6 și 8 ore 
- 
																	   Actualitateacum 2 zile Actualitateacum 2 zileMinistrul Apărării Națioanale anunță ce va face România după retragerea soldaților americani: „Armata Română este principala forță de apărare” 
- 
																	   Comunicateacum 2 zile Comunicateacum 2 zileD’Olive: Prima livadă de măslini românească este, de astăzi, în Creta 
- 
																	   Actualitateacum 2 zile Actualitateacum 2 zileAdevărul despre un aparat dentar invizibil, dezvăluit de medici și pacienți! 
- 
																	   Comunicateacum 3 zile Comunicateacum 3 zileTraining de top pentru tehnicieni frigotehniști: DAAS Epta România lansează centrul din Ploiești 
- 
																	   Breakingacum 2 zile Breakingacum 2 zileFurie la Pentagon din cauza celui mai nou film de pe Netflix. „A House of Dynamite” imaginează un eșec al scutului anti-rachetă al SUA 
- 
																	   Breakingacum 2 zile Breakingacum 2 zileOana Gheorghiu își pune cenușă în cap cu postarea cu „golanii” de la Casa Albă. Primul mesaj al cofondatoarei Dăruiește Viața, după ce Grindeanu a cerut retragerea ei din funcția de vicepremier 
- 
																	   Anunturiacum 3 zile Anunturiacum 3 zileBirouri de închiriat în Timișoara: efectele muncii hibride și digitalizării 


 
												 
																	 
																	
																															 
														 
																											 
														 
																											 
														 
																											 
														 
																											 
														 
																											 
														 
																											 
														 
																											

