Comunicate
Atentionare – Stiri ,,false” in piata imobiliara privind o potentiala criza imobiliara
Contextul actual:
În ultimele zile au apărut în spațiul public o serie de analize și opinii care susțin existența unei presupuse „bule imobiliare” sau iminenta apariție a unei crize pe piața rezidențială din România. Aceste afirmații sunt, în majoritatea cazurilor, fundamentate pe scăderea numărului de tranzacții și pe contextul economic general, marcat de dobânzi ridicate și incertitudini macroeconomice.
Analiza indicatorilor reali din piață arată însă că sectorul imobiliar rezidențial nu se află într-o situație de tip „bulă speculativă”, ci într-o perioadă de stabilizare și ajustare, specifică ciclurilor economice normale.
În contextul creșterii TVA-ului la locuințele noi, începând cu luna august 2025, era de prevăzut că va apărea o reducere a numărului de tranzacții înregistrate pe piața imobiliară. De altfel, și în anul 2025 sau înregistrat scăderi ale numărului de tranzacții în raport cu anul 2024, respectiv o scădere de 5,3% a locuințelor tranzacționate la nivel național, iar în București scăderea a fost mai accentuată, de aproximativ 8,5%.
Scăderea numărului de tranzacții aferentă lunii ianuarie nu a fost cauzată doar de creșterea TVAului, deși acesta a fost factorul determinant, ci și de alți factori care țin de incertitudinea macroeconomică a României, toate domeniile de activitate înregistrând un regres la începutul anului 2026.
Motivele pentru care în România nu există o bulă imobiliară și pentru care o criză imobiliară, similară anilor 2007–2008, este foarte improbabil să se producă — prin aceasta înțelegând o scădere a prețurilor cuprinsă între 30% și 50% — sunt ușor de analizat. În primul rând, salariul mediu net a crescut în România de la aproximativ 1.000–1.100 lei (la aderarea la Uniunea Europeană, în anul 2007) la valoarea de 5.615 lei (noiembrie 2025), ceea ce înseamnă o creștere de aproximativ 500%.
În ultimii zece ani (2015–2025), creșterea prețurilor locuințelor în România a fost cuprinsă între 80% și 100%, în funcție de orașe și segmente de piață, ceea ce reprezintă o creștere moderată de aproximativ 8–10% anual, cu o accelerare în anii 2024–2025.
Recomandăm prudență extremă în cazul știrilor „alarmiste”, transmise de așa-ziși specialiști sau analiști economici care nu au nicio legătură cu domeniul imobiliar și cu realitățile din piață. Reamintim faptul că, în anii anteriori, au mai apărut opinii similare prin care se vehicula o scădere și o supraevaluare a prețurilor cu 25–30% și se recomanda cumpărătorilor să evite achiziția și să aleagă varianta închirierii.
Aceste opinii au produs prejudicii pieței imobiliare, dar mai ales pierderi semnificative cumpărătorilor de locuințe. Spre exemplu, dacă un cumpărător ar fi luat în considerare aceste opinii în anii 2018–2019, ar fi înregistrat astăzi o pierdere de aproximativ 50%, la care s-ar adăuga valoarea chiriei plătite în ultimii șapte ani.
În ciuda dificultăților pe care piața imobiliară le înregistrează în prezent, generate în special de creșterea, în ultimii ani, ai TVA-ului la achiziția de locuințe de la 5% la 21% și de sentimentul de neîncredere în viitor, considerăm că anul 2026 va fi marcat de o perioadă de stabilizare a prețurilor, fapt care reprezintă un moment bun pentru achiziție și nicidecum un motiv de panică, așa cum se vehiculează.
Conform estimărilor, în următorii zece ani prețurile imobiliare vor înregistra creșteri cuprinse între 70% și 80%, acestea fiind în corelare cu o creștere a veniturilor populației.
Un alt argument important, care infirmă aceste opinii, este legat de oferta limitată existentă în prezent pe piața imobiliară. Pentru a exista o scădere generalizată a prețurilor ar trebui să existe o supraofertă de locuințe aflate la vânzare în perioada următoare, lucru contrazis de realitățile din piață, numărul proiectelor imobiliare fiind mai redus și cu tendințe clare de diminuare a stocului de locuințe ce vor fi edificate în anii următori.
În concluzie, tratați cu extremă prudență știrile alarmiste, cu iz de PR negativ, îndreptate împotriva unui domeniu care s-a dovedit, în timp, a fi unul dintre cele mai sigure și stabile instrumente de conservare și transport a avuției în timp, mai ales în perioade de inflație.
Data: 05.02.2026
PRESEDINTE ADIRU
Grigore Catalin Florin
Secretar General
Ivan Bogdan Cosmin
Comunicate
Eleganța se simte înainte să se vadă: rolul parfumului în stilul personal
Exista ceva aproape invizibil, dar imposibil de ignorat, la o femeie care poarta parfumul potrivit. De Ziua Femeii, vorbim mult despre flori, gesturi si simboluri. Dar poate cel mai personal cadou ramane parfumul. Pentru ca nu spune doar „La multi ani”. Spune „Te vad. Te cunosc. Te celebrez.”
Feminitatea nu are o singura forma. Poate fi luminoasa. Poate fi senzuala. Poate fi dramatica sau indrazneata. Iar parfumul devine extensia acestor stari.
Infinita You – feminitatea fara limite
Noua apa de parfum Infinita You mizeaza pe o idee simpla si actuala: fiecare femeie este infinita.
Nu doar intr-un sens poetic. Ci real. Femeia care este profesionista si visatoare. Puternica si vulnerabila. Eleganta si spontana.
Infinita You by Oriflame este o apa de parfum florala si luminoasa care surprinde aceasta dualitate. Se deschide cu note suculente de caisa si portocala, peste care se aseaza delicat accentele florale de osmanthus si ylang ylang. Baza calda de lemn de santal, vanilie si mosc lasa o urma catifelata, memorabila.
Este genul de parfum care nu domina incaperea, dar o transforma. Care nu tipa, dar este remarcat. Infinita You este despre autenticitate. Despre a fi confortabila in propria piele. Despre a nu te limita la o singura definitie a feminitatii.
Amber Elixir – senzualitate calda, clasica
Pentru cele care asociaza feminitatea cu misterul si profunzimea, Apa de parfum Amber Elixir aduce o senzualitate calda, aproape magnetica.
Inspirat de stralucirea opulenta a ambrei, parfumul combina acorduri oriental-lemnoase cu vanilie, mure si heliotrop, peste o baza de lemn de santal. Este atragator, dar nu ostentativ. Intens, dar elegant.
Ramane pe piele ca o mangaiere discreta. Ca o prezenta care nu are nevoie de validare.
Divine Dark Velvet – feminitate dupa lasarea serii
Exista o feminitate care prinde viata dupa apus. Mai dramatica. Mai indrazneata. Apa de parfum Divine Dark Velvet exploreaza aceasta latura. Trandafirul negru Baccara se impleteste cu note gurmande profunde, pentru un efect hipnotizant si intens. Este parfumul serilor glam, al rochiilor din catifea si al pasilor siguri.
Flaconul negru mat, inspirat de eleganta haute couture, spune totul despre atitudine.
All or Nothing Amplified – pentru femeile care nu se diminueaza
Si apoi exista femeile care au auzit macar o data in viata „esti prea mult”. Parfum All or Nothing Amplified raspunde simplu: nu exista „prea mult”.
Floral ambrat, construit in jurul tuberozei voluptoase si amplificat de ghimbir rosu, parfumul are o prezenta puternica si persistenta de pana la 10 ore. Este intens, plin, conceput sa umple incaperea. Include ingrediente premium Givaudan Orpur™, selectate pentru calitatea lor olfactiva exceptionala.
Este pentru femeile care nu se micsoreaza pentru a incapea in asteptarile altora.
Poate ca acesta este adevaratul mesaj al Zilei Femeii: nu exista o singura forma corecta de a fi feminina.
Poti fi lumina – ca Infinita You.
Poti fi caldura – ca Amber Elixir.
Poti fi magnetism – ca Divine Dark Velvet.
Poti fi forta pura – ca All or Nothing Amplified.
Pentru ca feminitatea nu este doar despre cum mirosi, cum arati sau cum intri intr-o incapere. Este despre energie. Despre sustinere. Despre comunitate. Despre femei care inspira alte femei – in business, in creativitate, in viata de zi cu zi.
De peste 55 de ani, Oriflame construieste in jurul acestei idei o comunitate globala de femei antreprenoare, creative si independente, active in peste 60 de piete. Iar Ziua Femeii devine astfel mai mult decat o celebrare simbolica: este un reminder al puterii colective, al increderii impartasite si al faptului ca atunci cand femeile se sustin reciproc, impactul lor merge mult dincolo de un moment sau de un parfum.
Comunicate
Se lansează BVON.ro, o nouă publicație online dedicată Brașovului
O nouă publicație online independentă, BVON, urmează să fie lansată, cu obiectivul de a furniza informații utile pentru comunitatea din Brașov. Anunțul a fost transmis printr-un mesaj public adresat cititorilor.
Reprezentanții BVON au precizat că publicația pornește ca un proiect online independent, orientat către teme de interes pentru brașoveni. În timp, direcția asumată este dezvoltarea unei platforme digitale dedicate celor care iubesc Brașovul.
Inițiatorii proiectului încurajează implicarea comunității și invită cititorii să transmită idei, propuneri sau subiecte care merită atenție. Mesajele pot fi trimise la adresa de e-mail info@bvon.ro.
Potrivit comunicării oficiale, opiniile și sugestiile publicului vor contribui la dezvoltarea viitoarei platforme.
Comunicate
Analiza NBI | Axa Fabrica de Glucoză – Floreasca rescrie harta rezidențialului premium din București
Se rescrie harta rezidențialului premium din București, iar unul dintre cele mai clare exemple este axa Fabrica de Glucoză – Floreasca. Conform analizelor realizate de North Bucharest Investments (NBI), această zonă concentrează în prezent una dintre cele mai accelerate dinamici de dezvoltare rezidențială din Capitală.
Ce era până recent o zonă urbană neomogenă, cu funcțiuni mixte și terenuri insuficient valorificate, se transformă accelerat într-un coridor rezidențial coerent, susținut de proiecte majore și de proximitatea față de principalele huburi de business.
Nu mai vorbim despre dezvoltări izolate, ci despre o concentrare fără precedent de investiții care schimbă fundamental profilul zonei. Prin densitatea proiectelor, mixul de funcțiuni și conectarea directă cu zona Floreasca și Pipera, acest perimetru începe să funcționeze ca noul downtown al Bucureștiului, un centru urban modern în care rezidențialul premium se întâlnește cu birourile, retailul și serviciile.
Transformarea este susținută de proiecte precum Prima Vista, BHB Avenue, Brick Lofts și Yacht Kid – toate dezvoltări rezidențiale cu poziționare premium – la care se adaugă livrări majore din imediata vecinătate: Nusco Faza 2 + 3, F Zeen și UP Site, amplasat exact pe Calea Floreasca, un reper important care întărește legătura directă dintre Fabrica de Glucoză și zona Floreasca consacrată. Împreună, acestea conturează un nou tip de țesut urban, cu apartamente premium și lofturi cu ADN industrial reinterpretat, arhitectură contemporană și funcțiuni complementare care susțin viața de zi cu zi.
Zona începe să funcționeze ca un micro-oraș autonom, cu retail de proximitate, servicii și infrastructură în consolidare. Practic, vorbim despre o extensie naturală a zonei Floreasca, dar cu un avantaj competitiv major: stoc rezidențial nou, standarde moderne de construcție și un nivel de preț încă sub zonele premium mature.
Din datele agregate în analizele NBI, axa Fabrica de Glucoză capitalizează direct dinamica Pipera–Floreasca, unde activează peste 150.000 de angajați în clădiri de birouri și huburi corporate. Majoritatea cumpărătorilor se încadrează în segmentul 30–45 de ani, cu venituri peste medie, provenind din industrii cu potențial ridicat: IT, energie, medical, tech, servicii financiare și consultanță, care au sediile sau punctele de lucru în proximitate.
Se observă o creștere constantă a ponderii familiilor tinere cu două venituri, dar și a investitorilor care urmăresc proprietăți ușor de închiriat către comunitatea corporate și internațională. În paralel, o parte din cererea tradițională din zona Floreasca matură migrează către Fabrica de Glucoză, atrasă de stocul nou și de diferența de preț.
În 2026, axa Fabrica de Glucoză se încadrează în segmentul Premium în creștere, cu valori medii între 2.800 și 3.500 EUR/mp, în funcție de proiect, etaj și facilități. Este un prag inferior zonei Floreasca consacrate sau Herăstrăului, dar cu un potențial de apreciere peste media pieței, alimentat de volumul mare de livrări noi și de oferta limitată de proiecte rezidențiale premium similare.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă accesul facil către școli internaționale și unități de învățământ de stat bine cotate din nordul Capitalei, aspect care consolidează atractivitatea pentru familiile de expați și pentru cuplurile tinere care privesc achiziția ca pe o investiție pe termen mediu și lung.
Din perspectivă investițională, axa Fabrica de Glucoză oferă un profil echilibrat între venit recurent și apreciere de capital. Potrivit estimărilor din rapoartele interne NBI, randamentele medii anuale din chirii în zona de nord sunt evaluate la 11–12%, susținute de cererea constantă din partea comunității corporate și internaționale. În paralel, potențialul de creștere prin revânzare este estimat la 15–20% anual, pe fondul dezvoltării accelerate a zonei și al livrărilor limitate de stoc premium nou.
Potrivit lui Vlad Musteață, Fabrica de Glucoză este una dintre cele mai clare povești de regenerare urbană din București:
„Nu mai vorbim despre o zonă emergentă, ci despre un ecosistem imobiliar care începe să funcționeze ca un tot. Axa Fabrica de Glucoză concentrează astăzi rezidențial nou și acces direct către zona Floreasca și Pipera. În următorii 2–3 ani, acest perimetru va concura direct cu zona Floreasca din punct de vedere al cererii și al nivelului de preț.”
Din perspectiva North Bucharest Investments, dacă Herăstrău și Dorobanți rămân reperele premium „clasice”, axa Fabrica de Glucoză – Floreasca este pariul strategic al Nordului pentru următorul ciclu imobiliar.
Pe scurt, nu mai vorbim despre o stradă sau un proiect, ci despre un micro-oraș urban emergent, cu identitate proprie, randamente competitive și potențial real de apreciere: noul downtown rezidențial al Bucureștiului.
-
Actualitateacum 3 zileȘoferul din Iași care a ucis un bărbat pe trecerea de pietoni în 2021 nu scapă de pușcărie. ICCJ menține pedeapsa de 5 ani cu executare
-
Actualitateacum 3 zileCum a devenit zodiacul un instrument de autocunoaștere pentru Generația Z
-
Actualitateacum 3 zileDans la bară marca Serena Williams. Mișcări fără rețineri din partea americancei, în clipul care a încins internetul
-
Actualitateacum 2 zilePovestea bolșevicului considerat responsabil de moartea a milioane de oameni și care a semnat răpirea Basarabiei
-
Actualitateacum 2 zileDovezi tot mai numeroase că Epstein a fost ucis: un misterios fulger portocaliu și medicul care spune că a fost strangulat
-
Actualitateacum 2 zileCristi Chivu a rupt blestemul! Victorie mare cu Juventus: primul derby câștigat în cariera sa de antrenor
-
Actualitateacum 2 zileProgram catastrofal la JO 2026. Marele favorit la aurul olimpic a cedat complet sub presiune. Ratare istorică pentru american
-
Actualitateacum 2 zileRadu Miruță anunţă un acord bilateral cu Tokyo, după întâlnirea cu omologul său japonez, la Munchen




