Connect with us
agentie marketing politic

Life

Casele înșiruite – noul trend în imobiliare

Publicat

pe

Casele înșiruite – noul trend în imobiliare

Piața imobiliară din România este una dintre cele mai accesibile piețe din Europa! Deși românii consideră că prețul la imobiliare a explodat, indicele de accesibilitate arată că orașe ca București, Iași, Brașov sunt în topul orașelor din Europa cu cel mai mic raport preț per mp versus salariu net.

Astfel, dezvoltatorii aduc pe piața din România, concepte noi de locuințe.

Noi pentru România, dar extrem de populare în străinătate!

Casele înșiruite reprezintă o nouă tendință pe piața imobiliară din România! Acestea sunt o alternativă la apartamentele sufocante cu spații înghesuite sau a caselor cu spații largi, dar care sunt costisitoare și greu de întreținut.

Un concept preluat de dezvoltatori din Anglia și Olanda, casele înșiruite sunt unul dintre cele mai populare și dorite tipuri de proprietate în străinătate. Stilul acesta de locuințe a apărut în anii 1300 în Europa și a reprezentat un model de eficiență economică și urbanistică.  Astăzi, peste 25% din populația Angliei și Olandei trăiește într-o astfel de locuință.

Astfel, dezvoltatorii români au introdus și pe piața din România acest nou concept de locuințe, care se popularizează acum chiar și în cartierele noi din Dubai.

Printre beneficii se numără spațiul locativ optimizat, eficientizarea terenului și prețurile mai mici ale proprietății.

Cu toate că acest tip de proprietăți reprezintă o variantă mult mai eficientă ca și costuri, oferta de astfel de locuințe este mică comparativ cu cererea, cel puțin în București. București este, la ora actuală, un oraș care atrage mulți români din străinătate, familiarizați cu acest gen de proprietăți și care au înțeles valoarea unei case înșiruite.

Adrian Cioriță, expert imobiliar și reprezentant al unui dezvoltator de case înșiruite din Prelungirea Ghencea – Pasaj Domnești: “Post pandemie, românii caută spații de vilă la prețuri de 2 camere. Dacă până de curând aș fi spus că nu se poate, iată că acest nou concept de case înșiruite, preluat din străinătate și adus acum și în România, mă face să îl recomand celor care înțeleg ce înseamnă eficientizarea bugetului, să nu plătești pentru spații “moarte” și să îți amortizezi investiția cât mai ușor și rapid”.

Aspect care merită menționat ar fi faptul că, în varianta caselor înșiruite, spațiul disponibil este eficientizat la maxim. În acest mod nu se mai pierd metri pătrați pe spații comune, ca la bloc sau pe parcele de teren nefolositor, cum sunt cele între casele normale.

Majoritatea caselor înșiruite au o terasă privată foarte spațioasă la etaj sau mansardă și o terasă mai mică în fața casei, împreună cu un spațiu comun folosit de toți locatarii. Astfel, nu plătești pentru spațiul pe care nu-l folosești și nici nu vei avea probleme cu o curte care e greu de întreținut.

Prețul acestui gen de locuințe este foarte atractiv. Cheltuielile de întreținere sunt mai mici decât cele ale unei case individuale, iar costurile de achiziție sunt mai mici decât ale apartamentelor de lux.

Sustenabilitatea unor astfel de locuințe este foarte bună și se datorează faptului că având pereți stânga-dreapta costurile de încălzire sunt scăzute, curtea comună este eficientizată la maxim de către toți locatarii, iar multe dintre lucrările de mentenanță se pot negocia la comun.

Comparativ cu apartamentele și casele singulare, în cazul caselor înșiruite, pentru aceeași bani primești mai mult spațiu. Living și dining mult mai spațios, mansardă ultra spațioasă care poate fi amenajată ca și cameră de hobby – biliard, filme cu proiector, saună, jacuzzi pe terasă sau gaming.

Adrian Cioriță: “ Complexurile de case înșiruite au apărut de curând și în jurul Bucureștiului, iar pe lângă prețul extrem de atractiv pe mp, unii dezvoltatori oferă proprietățile și în rate, cu dobânzi de zeci de ori mai mici decât la bancă. Acest aspect face ca acestea să devină practic unul dintre cele mai atractive produse imobiliare post pandemie, și opțiunea ideală pentru românii din străinătate, care au înțeles beneficiile și economiile care se realizează cu o astfel de casă pe termen lung, dar care nici nu pot apela la varianta de creditare clasică, prin bancă. Cel mai bun preț din piață în acest moment, pe care îl am la vânzare, este de 573e/mp”.

În concluzie, casele înșiruite sunt varianta “mai deșteaptă” a apartamentului sufocant de bloc și/sau a case costisitoare și greu de întreținut.

Comentarii Facebook
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Life

Cum protejezi salteaua împotriva petelor și lichidelor?

Publicat

pe

Cum protejezi salteaua împotriva petelor și lichidelor?

Curățarea saltelei devine complicată după ce umezeala trece de materialul exterior și ajunge în straturile din interior. Petele pot rămâne vizibile după curățare, iar uscarea incompletă poate favoriza mirosurile neplăcute. Citește mai departe și află cum poți proteja salteaua și ce merită să faci atunci când lichidele ajung totuși pe suprafața ei.

Creează o barieră între saltea și lenjerie

Cea mai simplă metodă prin care poți împiedica lichidele să ajungă în material este protecția montată sub cearșaf. Alege o husa de saltea lavabilă, potrivită dimensiunilor patului și bine fixată pe margini. Dacă vrei protecție inclusiv în cazul lichidelor vărsate, caută modele prevăzute cu membrană impermeabilă.

Verifică și cât de respirabil este materialul, mai ales dacă transpiri mult în timpul nopții. Bumbacul, Tencelul și alte țesături plăcute la atingere pot crește confortul, iar membrana impermeabilă ar trebui să blocheze lichidele fără să favorizeze acumularea excesivă de căldură sub cearșaf.

Spală protecția înainte să se acumuleze petele

Husa preia mare parte din transpirație, sebum și impurități, motiv pentru care trebuie curățată periodic. Verifică eticheta pentru temperatura permisă și evită tratamentele care pot deteriora stratul impermeabil deoarece unele membrane suportă temperaturi mai ridicate, altele necesită programe mai blânde.

Frecvența depinde de utilizare și de recomandările producătorului. Dacă ai vărsat lichid, spală husa cât mai curând și las-o să se usuce complet înainte să o montezi din nou. Păstrarea unei protecții de rezervă poate fi practică, mai ales dacă salteaua este folosită în fiecare noapte.

Nu lăsa lichidul să intre mai adânc în saltea

Dacă ai vărsat apă, cafea sau alt lichid direct pe saltea, trebuie să reacționezi imediat, așa că îndepărtează imediat lenjeria și tamponează zona cu prosoape curate și absorbante. Apasă suficient pentru a prelua umezeala, fără să freci prea tare materialul și să extinzi pata pe o suprafață mai mare.

Continuă până când prosopul nu mai preia o cantitate semnificativă de lichid. Metoda de curățare depinde apoi de tipul petei și de indicațiile producătorului, dar evită să torni cantități mari de apă sau soluție direct pe saltea, deoarece poți împinge umezeala și mai adânc în straturile interioare.

Curăță petele în funcție de proveniența lor

Aceeași soluție nu funcționează la fel de bine pentru cafea, sânge, urină sau produse cosmetice. Înainte de curățare, verifică recomandările producătorului și testează produsul ales într-o zonă puțin vizibilă. Materialele și spumele din saltele pot reacționa diferit la detergenți sau la umezeală.

Pentru multe pete recente, cantitatea redusă de apă și detergent blând este preferabilă îmbibării suprafeței. În cazul petelor biologice pot fi necesare produse enzimatice compatibile cu materialul. Evită improvizațiile agresive cu înălbitor sau combinații de substanțe care pot decolora țesătura ori deteriora spuma.

Lasă salteaua să se usuce complet

După curățare, nu pune imediat husa și cearșaful peste zona umedă. Aerul trebuie să circule suficient pentru ca umezeala să dispară inclusiv din straturile aflate sub materialul exterior. Deschide ferestrele și lasă patul descoperit până când suprafața este complet uscată.

Ventilatorul poate grăbi procesul, mai ales după curățarea unei suprafețe mai mari. Evită temperaturile foarte ridicate aplicate direct asupra saltelei, deoarece anumite tipuri de spumă și adezivi pot fi afectate. Câteva ore suplimentare de uscare sunt preferabile umezelii rămase sub lenjerie.

Petele sunt mult mai simplu de prevenit decât de scos din straturile unei saltele. Folosește protecție lavabilă, este important să intervii repede când se varsă lichide și acordă suficient timp uscării după curățare. Alege husa potrivită pentru salteaua ta și păstrează suprafața pe care dormi curată și protejată cât mai mult timp!

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Tehnologie

Liceenii din România se pot înscrie la High School Innovation Challenge, competiție de AI și Business

Publicat

pe

De

Liceenii din România se pot înscrie la High School Innovation Challenge, competiție de AI și Business

Universitatea Româno-Americană lansează, alături de Google România și TotalSoft, în calitate de parteneri strategici, „High School Innovation Challenge” (HSIC), o competiție națională de AI și Business dedicată liceenilor. Înscrierile sunt deschise până la 2 octombrie 2026, inclusiv, iar competiția se va desfășura în perioada 5 octombrie – 5 decembrie 2026.

Citește articolul complet în StiriCompanii.ro

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Life

Cum alegi un senzor ultrasonic pentru procese cu cerințe sanitare stricte?

Publicat

pe

Cum alegi un senzor ultrasonic pentru procese cu cerințe sanitare stricte?

Un inginer de proces dintr-o unitate de producție farmaceutică poate primi sarcina de a înlocui un sistem de măsurare a debitului care nu mai corespunde cerințelor de validare. Pe fișa tehnică a echipamentului vechi pot apărea specificații generale, fără niciun detaliu clar despre rezistența la cicluri repetate de sterilizare sau despre compatibilitatea cu standardul de conexiune folosit pe restul liniei. O alegere greșită în acest punct poate însemna fie o achiziție care nu trece validarea, fie o instalare care necesită modificări suplimentare ale conductei.

Ce criterii tehnice fac diferența între un senzor ultrasonic potrivit pentru un proces cu cerințe sanitare stricte și unul care generează probleme de conformitate? Răspunsul ține de câteva specificații concrete, ușor de verificat pe fișa tehnică, dar frecvent trecute cu vederea la o primă selecție rapidă. Mai jos trecem în revistă criteriile care merită analizate înainte de achiziție.

Verifică standardul de conexiune și compatibilitatea cu conducta existentă

Conexiunile de proces cu clemă pentru aplicații igienice urmează standardul DIN 32676, împărțit în mai multe serii, în funcție de dimensiunile țevii și de grosimea peretelui. Diferența dintre serii nu se vede întotdeauna la diametrul exterior, dar diametrul interior variază semnificativ, ceea ce poate genera spații moarte și turbulențe dacă versiunea aleasă nu se potrivește cu standardul țevii deja instalate.

Înainte de a face o alegere, verifică:

  • seria standardului DIN 32676 folosită pe restul instalației (A sau C, în funcție de conducta existentă);
  • lățimea nominală necesară, disponibilă de obicei într-o gamă largă, de la conducte mici la diametre mari;
  • dacă producătorul oferă versiuni compatibile pentru ambele serii, în cazul unei instalații mixte.

Analizează intervalul de temperatură suportat în cicluri CIP și SIP

Un proces cu cerințe sanitare stricte presupune cicluri frecvente de curățare și sterilizare, fiecare cu propriul profil de temperatură. Un senzor care nu suportă aceste variații riscă să piardă precizie în timp sau să necesite înlocuire prematură.

Merită verificat atât intervalul de măsurare continuă, cât și rezistența temporară la temperaturi ridicate, specifică unui ciclu SIP complet. O soluție care acoperă un interval extins de temperatură, de la valori negative până la valori de peste 100°C în regim continuu, cu toleranță suplimentară pentru expuneri scurte la temperaturi și mai ridicate, oferă o marjă de siguranță utilă pentru procese cu cicluri de sterilizare variabile.

Ia în calcul rugozitatea suprafeței și absența sudurilor

Rugozitatea suprafeței interioare a conductei de măsurare influențează direct cât de ușor se depun reziduurile și cât de eficientă este curățarea. Pe fișele tehnice ale echipamentelor destinate industriei alimentare și farmaceutice, această caracteristică apare de obicei exprimată prin valori Ra/Rz, cu praguri stricte pentru suprafețele fără sudură.

Ia în calcul un senzor cu ultrasunete SU Puresonic Hygienic, construit fără elemente de măsurare, garnituri sau piese mobile în interiorul tubului, o construcție care elimină riscul de deteriorare, scurgere sau blocaj și evită totodată căderile de presiune generate de obstacole pe traseul de măsurare.

Alege între variante cu sau fără afișaj, în funcție de nevoile de operare

Nu toate aplicațiile necesită un afișaj local pe echipament. Unele instalații moderne renunță la acest element în favoarea unui indicator luminos simplu pentru starea tensiunii, în timp ce datele de proces sunt transmise direct către sistemul de automatizare.

Această decizie depinde de modul de operare al liniei:

  • dacă parametrizarea se face local, un afișaj cu grafică completă poate simplifica punerea în funcțiune;
  • dacă monitorizarea se face centralizat, un dispozitiv fără afișaj, cu transmitere digitală a datelor, reduce costurile și complexitatea montajului.

Confirmă compatibilitatea cu fluide conductoare și neconductoare

O ultimă verificare, adesea omisă, ține de tipul de fluide pe care instalația le va procesa de-a lungul timpului. Un senzor limitat la un singur tip de mediu poate deveni un obstacol în momentul în care linia își extinde gama de produse.

Compatibilitatea cu medii conductoare și neconductoare, de la apă ultra-pură până la uleiuri alimentare, oferă flexibilitatea necesară pentru a acoperi mai multe aplicații fără să fie nevoie de o schimbare a echipamentului la fiecare modificare a procesului.

Alegerea unui senzor ultrasonic pentru un proces cu cerințe sanitare stricte depinde de o serie de criterii tehnice verificabile direct pe fișa produsului: standardul de conexiune, rezistența la temperaturi ridicate, rugozitatea suprafeței interioare și compatibilitatea cu fluidele procesate. Evaluarea acestor puncte înainte de achiziție reduce riscul unei alegeri care nu trece validările de calitate sau care necesită modificări ulterioare ale instalației.

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Stiri calde

De la tabu la normalitate de ce wellnessul intim face parte din îngrijirea personală De la tabu la normalitate de ce wellnessul intim face parte din îngrijirea personală
Actualitateacum 16 ore

De la tabu la normalitate de ce wellnessul intim face parte din îngrijirea personală

Când vorbești despre îngrijire personală, probabil te gândești mai întâi la lucrurile care au intrat deja firesc în rutina de...

Cât costă un kW instalat la un sistem fotovoltaic rezidențial? Cât costă un kW instalat la un sistem fotovoltaic rezidențial?
Actualitateacum 2 zile

Cât costă un kW instalat la un sistem fotovoltaic rezidențial?

Prima ofertă pentru fotovoltaice pe care o citești pare, de obicei, foarte simplă. Cinci kilowați, un invertor, câteva panouri negre,...

Nicușor Dan a făcut desemnarea. De acum, răspunsul trebuie să vină din Parlament Nicușor Dan a făcut desemnarea. De acum, răspunsul trebuie să vină din Parlament
Politicaacum 2 zile

Nicușor Dan a făcut desemnarea. De acum, răspunsul trebuie să vină din Parlament

România are, în sfârșit, un premier desemnat. După luni de blocaj politic, consultări și negocieri fără o majoritate clară, președintele...

Nibiru – locul unde poveștile au devenit inspirație Nibiru – locul unde poveștile au devenit inspirație
Actualitateacum 3 zile

Nibiru – locul unde poveștile au devenit inspirație

Dincolo de concerte, spectacole și atmosfera de vacanță, Nibiru s-a conturat ca un spațiu al întâlnirilor, al poveștilor și al...

Nicușor Dan a ales experiența europeană. Siegfried Mureșan, nominalizat premier într-un moment dificil pentru România Nicușor Dan a ales experiența europeană. Siegfried Mureșan, nominalizat premier într-un moment dificil pentru România
Politicaacum 3 zile

Nicușor Dan a ales experiența europeană. Siegfried Mureșan, nominalizat premier într-un moment dificil pentru România

După mai bine de patru luni de blocaj politic și sute de ore de discuții cu partidele, președintele Nicușor Dan...

Primele campanii ChatGPT Ads din România s-au blocat la feedul de produse. DWF construiește şi publicǎ gratuit soluția: chatgptads.dwf.ro Primele campanii ChatGPT Ads din România s-au blocat la feedul de produse. DWF construiește şi publicǎ gratuit soluția: chatgptads.dwf.ro
Actualitateacum 4 zile

Primele campanii ChatGPT Ads din România s-au blocat la feedul de produse. DWF construiește şi publicǎ gratuit soluția: chatgptads.dwf.ro

Magazinele online din România nu își pot încărca în ChatGPT Ads feedul pe care îl folosesc deja la Google sau...

10 pași necesari pentru eliberarea certificatului de atestare fiscală 10 pași necesari pentru eliberarea certificatului de atestare fiscală
Actualitateacum 7 zile

10 pași necesari pentru eliberarea certificatului de atestare fiscală

Certificatul de atestare fiscală este documentul emis de autoritatea fiscală locală care confirmă situația obligațiilor fiscale ale unei persoane la...

Publicitate

Parteneri

Citește și:

Top Stiri Nationalul.ro

Copyright © 2025 - ZIARUL NATIONALUL Toate drepturile rezervate. Răspunderea juridică, civilă și penală, pentru conținutul materialelor publicate pe site-ul nationalul.ro este purtată exclusiv de către autorul acestora. CONTACT: contact@nationalul.ro