Actualitate
Prețul cu care a ajuns să se vândă un apartament studio în „blocurile rusești” din București. „Unde se pune dușul?”
Anunțul
vânzării unui apartament în București, în zona centrului
comercial AFI Cotroceni, a captat atenția internauților. Mulți
dintre ei l-au luat în derâdere și susțin că prețul este
nejustificat, în timp ce alții cred că este vorba de un chilipir.
Apartamentele din blocurile vechi bucureștene sunt la mare căutare. FOTO: Adevărul
Prețurile
proprietăților imobiliare continuă să crească, în special în
marile orașe, iar Bucureștiul nu putea să facă excepție.
Pretențiile vânzătorilor cresc de la un an la altul, iar
cumpărătorii sunt tot mai greu de convins.
Nu
întâmplător, anunțurile sunt privite cu suspiciune, iar oamenii
reclamă că prețurile sunt mult prea mari și sunt artificiale.
Este și cazul unui anunț apărut pe un grup de Facebook în care propietarii își pun la vânzare case, apartamente și terenurile direct, fără
intermediari, fără agenții.
„Studio
de vânzare în blocurile rusești, situat langa Afi Cotroceni.Etajul
2/4, are o suprafață de 54m2, este decomandat, imobilul din 1956.
Avem un living, o bucătărie, o baie și un grup sanitar, și un
balcon. Distanța
față de metrou Orizont este de 3 minute, Afi Cotroceni la 5 minute. Se
vinde împreună cu o boxă la subsol. Preț 85.000 euro, comision 0%”,
se menționează în anunț, iar la final este trecut un număr de
contact.
Anunțul
s-a viralizat, iar internauții au comentat în diverse feluri. Mai
mulți oameni au vrut să afle ce înseamnă „bloc rusesc” și
au formulat această întrebare. „Adică bloc de cărămidă cu
pereți de 40 cm, un grup sanitar…”, a scris cineva.
Ce e un „bloc rusesc”
„Este un bloc foarte vechi, nu
știu dacă din cărămidă ori ba. Clădirile în formă de cvartal
sunt de inspirație rusească, atât, formă, în rest sunt constuite
în conformitate cu cerințele perioadei. Nimic deosebit, nimic în
minus! Poate că la acest aspect se referă”, a venit altcineva cu
completarea.
„Ai mei și cu mine stăm în
asemenea blocuri! Recomand sincer să se locuiască în ele!
Materiale robuste și calde iarnă și răcoroase vara! Țevile de
apă din fontă! Anii ’60. Am locuit la etajul 8 în blocurile făcute
în ’70… cu beton de calitate B50, cam friguroase, dar rezistente.
Nu recomand materialele actuale, sub nici o formă”, a fost sfatul
altuia.
„Mă bucur pentru dumneavoastră și
confortul dumneavoastră. Prin comentariile mele, subliniez că orice
apartament, atât de vechi, mic (e studio) și foarte vechi, nu
merită acest preț! Țevi din fontă s-au folosit până în 92-93
…”, a intervenit cineva.
Critici pe bandă rulantă
„«Bloc rusesc» e de bine
pentru cei care cred că «înainte se construia mai bine». E un
mit. La fel e și cu blocurile «pe rulmenți/bile». Nu există așa
ceva”, a comentat altul.
„Chiar
nu există motive, reale, să crești prețul unui apartament, aflat
într-o clădire mult îmbătrânită! Toate sunt mituri, și
blocurile japoneze, rusești și cele pe role, etc! Eu mă mir de
răspunsul cumpărătorilor, mă mir că încă reacționează lumea
la tipul asta de manipulare. Nu vorbim de un kg de mere,
vorbim de o investiție de zeci, sute de mii de euro!”, a scris
cineva.
„Ăla ar trebui să nu depășească 40 000. Agenții influențează proprietarii și au ridicat prețurile la niște clădiri vechi. Cumpăr apartament de 70 ani să mai bag 30 mii euro. Îmi dau ăștia de la cultură vreun certificat de casă monument istoric care întră în patrimoniu UNESCO”, a fost altă observație.
„Asta zice optimistul! Pesimistul zice că se dărâmă… Realistul, nu se bagă…”, a glumit cineva.
Unii spun că e prea ieftin
Au existat însă și voci care susțin că prețul este mai mult decât rezonabil. Și că, din contră, proprietarul vinde ieftin. „Eu stau în bloc monument istoric din 1910, în centru. Nu știu care îți e problema cu anul. Nu vrei să renovezi? Ia-ți apartament renovat sau bloc nou la periferie”, a contrazis altcineva.
„Sunt apartamente de 2 și 3 camere mai mici decât acest studio, și se vând cu mult mai mult chiar și în Berceni, nu înțeleg de ce se miră lumea”, a scris altul. „Un preț bun. Sunt foarte căutate. Bate în 100.000 unul, spor la vânzare”, a fost altă părere.
„Pe Brâncoveanu e 100.000. Tot cu necesar de renovare”, a punctat cineva. „Este subțire… Dacă vrei nou cu două camere este 140.000 de euro. Practic nu prea rentează să vinzi acum cu preț mic că nu mai poți cumpăra nimic după. Gen dacă vrei să sari de la vechi de 2 cmaere la 3 nou vinzi cu 100k și mai pui 80k. TVA-ul este foarte mare”, a fost altă părere.
„Cam are logică. Să-mi zici și mie ce vinzi vechi și găseșți nou lângă. Găseșți la 6-8 km în câmp. Nou vezi zona Pallady, vezi Militari Residence, vezi Berceni – Dealul Cucului… Multe”, a comentat un internaut.
„Nu e prost cine cere”
„Compar un studio de 80.000 euro cu un apartament de 2 sau chiar 3 camere de până în 100.000 euro. Unde nu trebuie să mai bagi alți bani în reparații. Dar știi vorba aia: nu e prost cine cere…”, i-a contrazis altul.
„Asta da logică. Dacă am o proprietate într-o stare jalnică, o vând scump că să îmi iau alta și mai scumpă. Cum ar veni, vând un Matiz la preț de Audi că să îmi iau un Lexus”, s-a amuzat altul.
„S-a vândut, mulțumesc”
„Unde se pune dușul?”, a întrebat cineva. „Sunt două băi, una cu cadă și cealaltă are doar grupul sanitar”, a venit răspunsul. „Două băi și o cameră?”, s-a mirat cineva. „Exact”, a venit răspunsul.
„Pentru apartamentul ăsta îți trebuie 30.000 doar să-l scoți la lumina. Finisaje, geamuri, instalații. La mobilă mai pui 20-30.000 și tot de pe vremea rușilor e”, s-a distrat cineva. „35.000 am băgat eu în 70 m2, în 2010”, a scris altul.
„Cu tot respectul, în vreo 85 de ani îl și vindeți”, a fost altă ironie. „Vă pot oferi 55.000 de euro. Cash”, a scris alt internaut, dar a fost refuzat. „S-a vândut, mulțumesc”, a răspuns vânzătorul.
Actualitate
Unești, împarți sau scoți pagini dintr-un PDF: ce faci în fiecare caz
PDF-ul pare un format rigid, făcut ca să nu fie modificat. În practică, ai nevoie să-l tai și să-l lipești destul de des: un dosar compus din șapte documente, un manual de 200 de pagini din care îți trebuie doar capitolul trei, un raport pe care trebuie să-l trimiți pe bucăți. Fiecare caz cere altă mișcare.
Când ai prea multe fișiere
Depunerea unui dosar la o instituție sau la o bancă cere adesea un singur document. Dacă ai cererea, copia actului de identitate, extrasul și o declarație, în patru fișiere separate, folosești unire PDF și obții un singur fișier, cu paginile în ordinea dorită. Verifică ordinea înainte de a descărca, pentru că greșelile de succesiune se observă abia când le citește altcineva.
Când ai un singur fișier prea mare
Unele platforme limitează dimensiunea fișierelor încărcate. Un contract scanat de 80 de pagini poate depăși cu ușurință limita. În cazul acesta ajută împărțire PDF, care desparte documentul în mai multe părți, fie după intervale de pagini, fie în fișiere mai mici. Denumește fiecare parte clar (de exemplu „contract_partea_1”), ca destinatarul să nu se încurce.
Când îți trebuie doar ceva din document
Cea mai subtilă situație e cea în care nu vrei să împarți nimic, ci doar să scoți câteva pagini dintr-un document lung. Un tabel dintr-un raport anual, un formular dintr-un pachet de documente, o singură pagină semnată. Cu extragere pagini PDF alegi exact paginile dorite și primești un document nou, fără restul. Originalul rămâne neatins.
Diferența față de împărțire e simplă. Împărțirea păstrează totul, doar în bucăți. Extragerea păstrează numai ce ai ales.
Câteva atenționări
Dacă documentul e protejat cu parolă, trebuie deblocat înainte. Dacă are semnături digitale, orice modificare le poate invalida, așa că păstrează un exemplar semnat original și lucrează pe o copie. Iar când combini fișiere din surse diferite, uită-te la orientarea paginilor: unele scanări ies pe orizontală, altele pe verticală, și un document amestecat arată neîngrijit.
Toate aceste operații se fac în browser. Fișierele tale nu pleacă pe un server străin, ceea ce contează destul de mult atunci când vorbim despre contracte, acte sau documente medicale.
Actualitate
Condusul in Romania pentru strainii stabiliti aici
Pentru cine se muta in Romania din alta tara, primele drumuri cu masina sunt o experienta aparte. Semnele de circulatie seamana cu cele din restul Europei, dar ritmul traficului, obiceiurile soferilor si drumurile de munte au farmecul lor, pe care il descoperi doar dupa cateva sute de kilometri parcursi.
Inainte de primul drum lung, multi straini isi pun intrebari despre acte si despre statutul lor in tara. Unii discuta cu un avocat imigrari pentru a intelege mai bine ce documente sunt valabile aici si ce trebuie facut pe termen lung, mai ales daca vor sa ramana in Romania mai multi ani.
Drumul in sine ramane insa partea cea mai interesanta. Si cea mai frumoasa, mai ales vara, cand zilele sunt lungi si fiecare weekend poate insemna o destinatie noua.
Primele saptamani la volan in orasele mari
In orasele mari, traficul poate parea aglomerat la inceput, mai ales la orele de varf. Soferii nou veniti invata repede unde se gasesc locuri de parcare, care sunt strazile de evitat dimineata si cum se circula in intersectiile mari, unde fiecare are ritmul lui. Un GPS bun si putina rabdare rezolva cele mai multe situatii.
O tema care revine des in discutiile dintre strainii stabiliti aici este preschimbare permis auto, pentru ca fiecare tara emitenta are un regim diferit. Informatia potrivita se cauta pentru situatia proprie, din surse oficiale, nu din experienta unui prieten care venea din alta tara.
Lucrurile pe care un sofer nou venit le are, de obicei, in masina in primele luni sunt aceleasi:
- permisul si actul de identitate
- actele masinii si asigurarea valabila
- trusa medicala, extinctorul si triunghiurile
- o harta offline pentru zonele fara semnal
Excursiile lungi si planurile de viitor
Dupa cateva luni, drumurile scurte prin oras sunt inlocuite de excursii mai lungi. Muntii, Delta si satele cu case vechi devin destinatii de weekend, iar soferii straini descopera o tara mult mai variata decat se asteptau cand au ajuns prima data.
Pentru cei care raman aici multi ani, drumurile acestea devin parte dintr-un plan mai larg de viata, in care apare uneori si subiectul obtinere cetatenie romana. Fiecare situatie are conditiile ei, iar informatiile corecte se afla de la institutiile competente si de la oameni care lucreaza cu astfel de dosare.
Pana atunci, harta tarii se umple incet cu locuri vizitate. Fiecare excursie aduce o poveste noua, o fotografie si, uneori, un prieten nou intalnit la o pensiune de munte sau la un popas pe marginea drumului.
Rutele recomandate de soferii straini
Cei care au condus mult prin Romania au, aproape toti, o lista de drumuri pe care le recomanda celor nou veniti, in ordinea in care le-au descoperit:
- drumurile de munte din Carpati, vara
- satele cu biserici vechi din nordul tarii
- litoralul, in afara sezonului aglomerat
- Delta Dunarii, cu masina pana la Tulcea
- cetatile si orasele medievale din centru
Fiecare drum are particularitatile lui. Unele sunt spectaculoase, dar cer atentie la curbe si la vreme, altele sunt linistite si potrivite pentru o plimbare de duminica cu toata familia si cu un picnic la jumatatea drumului.
Iarna, drumurile de munte cer pregatire suplimentara. Anvelopele potrivite sunt obligatorii, iar verificarea prognozei inainte de plecare scuteste multe neplaceri.
Ce obiceiuri au soferii romani?
Orice sofer strain observa, dupa primele saptamani, cateva obiceiuri locale. Claxonul scurt de salut intre cunostinte, semnalul cu farurile pentru a avertiza ceva pe drum sau ajutorul spontan oferit cuiva ramas in pana sunt lucruri care raman in memorie.
Unii se adapteaza imediat, altii au nevoie de mai mult timp ca sa inteleaga ritmul. Ce ajuta mult este rabdarea, mai ales in orasele mari, unde traficul de la orele de varf poate obosi pe oricine dupa o zi lunga de munca.
Cu timpul, si strainii incep sa salute cu farurile. E semnul ca s-au acomodat si ca drumurile din Romania nu mai au secrete pentru ei.
Pauzele si popasurile de pe drum
Drumurile lungi au si ele ritualurile lor. O cafea la o benzinarie, un covrig cumparat de la marginea drumului sau o oprire la o stana pentru branza proaspata devin parte din experienta, la fel de importante ca destinatia insasi.
Multi straini spun ca aceste pauze sunt momentele in care au simtit cel mai bine tara. Oamenii de la marginea drumului sunt adesea curiosi sa afle de unde vine soferul, iar conversatiile scurte se transforma uneori in recomandari de locuri pe care nu le gasesti in ghidurile turistice.
Mancarea de la stana ramane, pentru multi, cea mai buna amintire de drum. Si un motiv sa revina pe acelasi drum, an de an, de cele mai multe ori cu prieteni noi.
Masina ca parte din viata in Romania
Dupa un an sau doi, masina devine pentru multi straini mai mult decat un mijloc de transport. Este felul in care au descoperit tara, au cunoscut oameni si au construit amintiri cu familia si prietenii, fie in weekend, fie in concedii mai lungi.
Actele s-au asezat, drumurile zilnice au devenit rutina, iar excursiile de weekend sunt planificate cu placere. Harta din telefon e plina de locuri salvate si de trasee pe care vor sa le refaca, iar prietenii de acasa primesc des fotografii cu peisaje pe care nu le banuiau.
Romania vazuta de la volan arata altfel decat din avion sau din tren. E o tara care se descopera incet, curba cu curba, si care rasplateste cu peisaje pe oricine are rabdare.
Actualitate
Factorii de risc pentru demență pe care îi poți influența și cei pe care nu-i poți schimba
Mulți oameni privesc demența ca pe o loterie: fie ai ghinion și apare, fie scapi. Teama este ușor de înțeles, mai ales dacă ai văzut boala de aproape, la un părinte sau la un bunic. Realitatea este însă mai nuanțată. Unii factori de risc țin de vârstă și de moștenirea genetică, deci nu-i poți controla. Alții țin de felul în care trăiești și de bolile pe care le ții sau nu sub control. Analizele internaționale din ultimii ani arată că o parte importantă a cazurilor, aproape jumătate potrivit unor estimări, ar putea fi prevenite sau amânate.
Ce nu poți schimba
Vârsta rămâne cel mai important factor de risc. Riscul crește vizibil după 65 de ani, deși demența nu este o parte normală a îmbătrânirii, iar mulți oameni ajung la vârste foarte înaintate cu mintea limpede. Contează și genetica: anumite variante ale genelor cresc predispoziția, iar în cazuri rare boala se transmite direct în familie. Femeile sunt afectate ceva mai des, în parte pentru că trăiesc mai mult.
Totuși, a avea un părinte cu demență nu înseamnă că vei face și tu boala. Când vorbim despre cauze dementa, vârsta și genele sunt doar o parte din poveste. Restul se construiește în decenii, din obiceiuri și din afecțiuni care, de cele mai multe ori, pot fi ținute sub control.
Tensiunea, diabetul și colesterolul
Ce afectează inima afectează și creierul. Hipertensiunea netratată, diabetul, colesterolul crescut și obezitatea deteriorează în timp vasele mici care hrănesc țesutul cerebral. Riscul începe să se acumuleze încă de la vârsta mijlocie, cu mult înainte de apariția vreunui semn, de aceea contează atât de mult controalele regulate și tratamentul urmat corect după 40 de ani.
Acești factori vasculari nu duc doar la demența vasculară. La vârstnici, leziunile vaselor de sânge și modificările specifice bolii Alzheimer apar adesea împreună, iar medicii numesc această combinație dementa mixta. Este o formă frecventă la vârste înaintate, iar existența ei arată cât de mult contează sănătatea vaselor, chiar și atunci când boala de fond este alta.
Auzul și vederea, factori subestimați
Puțini oameni fac legătura între pierderea auzului și memorie, dar ea există. Când auzi greu, creierul primește mai puțini stimuli, depune mai mult efort ca să înțeleagă și, adesea, te retragi din conversații. Același lucru e valabil și pentru vederea slabă netratată. Mulți oameni amână ani la rând un test auditiv, deși scăderea auzului este frecventă după 60 de ani și poate fi corectată relativ ușor. Un control auditiv periodic și purtarea aparatului auditiv sau a ochelarilor recomandați sunt gesturi simple, cu beneficii mai mari decât par.
Mișcarea, fumatul și alcoolul
Activitatea fizică regulată îmbunătățește circulația, ajută la controlul greutății și al glicemiei și pare să aibă un efect protector direct asupra creierului. Nu e nevoie de sală: mersul pe jos în ritm alert, grădinăritul sau înotul, practicate constant, sunt suficiente. Fumatul și consumul excesiv de alcool lucrează în sens invers, afectând vasele și celulele nervoase. Renunțarea la fumat aduce beneficii la orice vârstă.
Mintea activă și oamenii din jur
Creierul are nevoie de provocări. Educația, învățarea lucrurilor noi, cititul sau jocurile care cer gândire construiesc o rezervă pe care o poți folosi mai târziu. La fel de importante sunt relațiile: izolarea socială și depresia netratată cresc riscul, motiv pentru care merită să păstrezi legătura cu prietenii și familia și să ceri ajutor când starea de spirit se strică. Nu în ultimul rând, protejează-ți capul, purtând cască la bicicletă și evitând căderile, pentru că loviturile repetate lasă urme.
Nu poți alege ce gene ai moștenit și nici nu poți opri trecerea anilor, dar poți influența multe dintre celelalte piese. Fiecare tensiune ținută sub control, fiecare plimbare și fiecare conversație contează, iar efectele se adună în timp. Iar dacă observi schimbări de memorie la tine sau la cineva drag, discută-le cu medicul, care te poate ajuta să afli ce se află în spatele lor.
-
Uncategorizedacum 2 zileDebitare laser și îndoire tablă pe abkant lângă București: cum lucrează Laser Processing Romania
-
Uncategorizedacum 3 zileBergerat Monnoyeur își consolidează proximitatea față de clienții din Oltenia prin deschiderea sediului de la Craiova
-
Sanatateacum 2 zileMagneziu: beneficii, tipuri si cum alegi suplimentul potrivit
-
Socialacum 2 zileInfecțiile urinare recidivante și sănătatea intimă – Legătura strânsă dintre flora vaginală și episoadele de cistită
-
Comunicateacum 3 zileCum îți evaluezi cota de piață locală atunci când concurezi în distribuția de materiale industriale
-
Lifeacum 3 zileCum dezinfectezi bucătăria profesională a unui restaurant, pas cu pas
-
Uncategorizedacum 2 zilePopeci Utilaj Greu Craiova: ce piese mari poate prelucra și pentru cine lucrează
-
Uncategorizedacum 3 zileDe la fabrici la întreaga economie: HEINEKEN România a generat un impact local de 587 mil. euro în 2025, conform unui studiu





