Actualitate
Interceptări. Ce spunea jurista Nordis despre apartamentele vândute: „N-aș lua la ei nici să mă împuști! Rămâi după aia cu niște ziduri”
Schema prin care
asociații Nordis mutau banii încasați de la clienți în alte
conturi a fost una complexă, potrivit datelor din dosar. Chiar jurista
firmei era la curent cu mișcările financiare, reiese din documentele consultate de Adevărul, aceasta fiind interceptatǎ în timp ce îi spunea unei
prietene să nu își cumpere apartament în blocurile Nordis.
Numeroși clienți Nordis ar fi fost păcăliți FOTO Arhiva
Conform
documentelor, membrii grupării Nordis au înființat și/sau preluat
peste 40 de societăți cu diferite profile (intermediere imobiliară,
activităţi de arhitectură, publicitate, activităţi de
consultanţă în tehnologia informaţiei, lucrări de construcții a
clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, activităţi de
inginerie şi consultanţă tehnică legate de acestea, administrarea
imobilelor pe bază de comision sau contract, restaurante, agenții
imobiliare e.t.c.). Potrivit procurorilor, în cadrul acestor noi entități economice, al
căror rol și scop reale, au fost devoalate pe măsura efectuării
actelor de cercetare penală și administrării probelor, calitatea
de asociat și/sau administrator au deținut-o aceiași membri ai
grupării, direct sau prin intermediul societăților pe care le
controlau (în unele societăți calitatea de asociat o deține o
altă societate deținută de grupare), ajungându-se în situația
în care anumite persoane, membri ai grupării, să dețină simultan
calitatea de asociat și administrator în cadrul mai multor
societăți. De asemenea, se remarcă schimbări periodice în
structura acționariatului acestor societăți prin permutarea
persoanelor care dețin calități oficiale (asociat și/sau
administrator), precum și cesionarea unora din aceste entități
către persoane greu identificabile (cetățeni din Bulgaria sau din
Republica Moldova) și odată cu părțile sociale și arhiva
contabilă, mai relateazǎ DIICOT.
La scurt timp după
ce erau încasați de la clienți, banii ar fi fost scoși ilegal din
patrimoniul societăților. Deși majoritatea antecontractelor au
fost încheiate cu Nordis Management, din documentele procurorilor reiese cǎ alte patru societăți
figurează cu sume de bani încasate de la clienți în baza
promisiunilor de vânzare respectiv: Lampp Building Project, Nordis
Mamaia, Nordis Herăstrău și Nordis View.
Iar tiparul
mutărilor ilegale ale sumelor primite de la clienți era același.
Imediat după încasarea fondurilor, în
aceeași zi sau într-un termen foarte scurt,
sumele de bani erau transferate către membrii grupării sau
familiile lor, direct (către persoanele fizice membri ai grupării)
sau indirect (transferate mai întâi către societăți din cadrul
grupului pentru ca ulterior să primească aceeași destinație –
persoanele fizice membri ai grupării), acuzǎ DIICOT.
Ca exemplu, procurorii relatează cǎ pe 27
ianuarie 2020, o clientă ar fi achitat către Nordis Management suma de
88.003,08 lei în baza contractului de vânzare-cumpărare. La
aceeași dată suma a fost transferată prin 2 operațiuni a câte
45.000 lei către o anume Ivan Maria care în aceeași zi a
redirecționat suma tot în 2 tranșe a câte 45.000 lei către Laura
Vicol, soția liderului grupării, Vladimir Răzvan Ciorbă. Practic,
în mai puțin de 24 de ore, sumele achitate de clientă au intrat în
contul bancar al fostei deputate Laurei Vicol.
În fiecare caz, în
final, sumele de bani erau retrase numerar, în majoritatea cazurilor
de la A.T.M. prin intermediul cardurilor bancare (fiind identificate
zeci de mii de operațiuni) sau prin operațiuni la ghișeul unității
bancare, se arată în referatul cu propunerea de arestare preventivǎ.
Cercetările
efectuate și probele administrate, spun procurorii, au scos la iveală că toate acțiuni
titluri erau aparent legale, ele fiind întocmite, de foarte multe
ori postfactum, pentru a justifica externalizarea sumelor de bani
(contracte de împrumut falsificate prin imitarea semnăturii sau
care nu exprimă o voință reală și operațiuni de împrumut,
încasarea ilegală de dividende în condițiile în care societățile
nu au înregistrat profit sau profitul a fost creat artificial în
baza unor operațiuni simulate, salarii pentru persoane care nu
prestau efectiv servicii sau pentru persoane angajate part-time la
mai multe societăți, orele totale de lucru (12-16 ore) însumate
depășind fizic posibilitățile unei persoane de a munci sau
cesionarea unor părți sociale la valori supraevaluate grosolan
(părți sociale cu valori nominale de 10 lei care au fost vândute
succesiv cu prețul de 1,9 milioane de lei.
„Fondurile erau
suficiente pentru a finaliza toate proiectele”
Conform
anchetatorilor, imobilele Nordis
nu au fost finalizate și predate cumpărătorilor la termen „tocmai
din cauza delapidării fondurilor companiei, fonduri care reprezentau
avansurile plătite de către clienți tocmai în acest scop –
realizarea lucrărilor”.
„În condițiile în care aceste fonduri au
fost externalizate ilegal, cauza principală a needificării
construcțiilor este reprezentată de epuizarea resurselor
financiare. Problemele financiare, respectiv lipsa resurselor de
finanțare nu poate fi, în mod rațional, invocată câtă vreme
gruparea ”Nordis” a încasat de la clienți peste 195 de milioane
de euro, sumă ce depășește atât valorile declarate prin
autorizațiile de construcție cât și costul estimat pentru toate
proiectele având în vedere prețul mediu de edificare pentru
ansambluri rezidențiale similare. Cu alte cuvinte, fondurile erau
suficiente pentru a finaliza toate proiectele”, se menționează în documente.
În ceea ce privește
unitățile locative edificate parțial și recepționate, gruparea
ar fi acceptat să încheie contracte de vânzare-cumpărare numai cu
acei clienți care au fost de acord, inițial sau pe parcursul
executării contractelor prin acte adiționale, să cesioneze dreptul
de folosință a apartamentului pe o perioadă de timp (de până la
30 de ani) urmând ca proprietarul să primească o chirie, lunar în
condițiile agreate. Care a fost rațiunea acestui mod de acțiune?
Gruparea a forțat și grăbit așa-zisa deschidere a Hotelului „Nordis” (corpurile 1 și 2) tocmai pentru a putea utiliza în
beneficiu propriu apartamentele finalizate, deși acestea erau
plătite de viitori proprietari, spun anchetatorii.
„Nu o să îți
vezi vreodată apartamentul”
Interesant e faptul
că inclusiv Camelia Bîndiu, jurista Nordis, i-a spus unei prietene, într-o discuție telefonică din 2023, să nu cumpere
apartamente de la Nordis.
Camelia Bîndiu
: Așa
e, dar gândește-te că vei fi proprietar încă un an de zile pe ce
este și acum, că nu cred că ăștia o să termine! Înțelegi?
Ăștia o să scape acum de astea, iau banii pe ele, după care se
vor reorienta și vor face, ai văzut cum fac de unde e de scos bani!
Nu știu ce să zic, nu vreau să te influențez negativ, faci cum
crezi, dar eu nu…pfff…Aoleu, mie mi-e groază cu vară-mea aia
care a luat la hotel și n-o să îi dea banii pe chirie Ana!
Înțelegi, ANA? Deci, nu! ia-ți gândul că o să se ocupe ei de
administrare și așa! Și ai văzut ce sume îți cer pentru
administrare!
Ana:
34%.
Camelia Bîndiu:
Cât?
Ana:
34%
comisionul lor de administrare!
Camelia:
da
și o să vină cu tot felul de chestii! Iară schimbă firma, mai
bagă costuri că nu știu ce. Și așa mai departe, na nu știu ce
să zic. Mie nu îmi place nimic din ce văd acolo! Deci eu n-aș lua
la ei nici să mă împuști!
……………………………………………………………………………………………………………….
Ana: Păi
dacă a făcut promisiune ce să mai
Camelia:
Păi
a făcut promisiune dar n-am făcut promisiune cu o grămadă și
le-am vândut altora ANA? Ce naiba, pe ce lume trăiești?
Camelia:
Stai
în banca ta mai bine! Stai cu banii tăi în bancă, că și eu am,
și la fel nu fac nu știu ce pui, da mai bine îi știi la tine
decât la alții și când vezi ce se întâmplă să îți faci zile
negre, să trăiești cu groază, îți dai seama în ce stres să
trăiești, că nu o să îți vezi vreodată apartamentul? Că ți-l
vinde altcuiva, că ți-l execută altul! Sau mai știu eu ce! Eu
cred că or să mai fie ocazii, hai să vedem să trecem de hopul
asta! Se face la DUNE, sau mai știu…
Ana:
eee
la Dune în 2030!
(n.n. râde)
Camelia:
Păi
na, stai că nici aicia, nici la blocul 3 nu mai e mult până în
2030! Deci mai gândește-te Ana, nu le lua chiar așa că îți scot
ei ochii cu….prețuri bune, cu nu știu ce, dar dracu să îi ia cu
prostiile lor! Rămâi după aia cu niște ziduri în MAMAIA NORD!
Din
analiza documentației de autorizare pusă la dispoziție de către
primării, a rezultat faptul că ulterior emiterii autorizațiilor de
construcție, edificarea imobilelor la diferite stadii (corpurile 1-4
din proiectul Mamaia) prin cererile de intrare în legalitate
(etajele 9-12) s-a solicitat și o recompartimentare, menționează DIICOT. Astfel, în
2023, se regăsesc mai multe autorizații care vizează și
recompartimentarea. În ceea ce privește corpurile 1-3 din proiectul
Mamaia, unde foarte multe imobile au fost vândute deja
proprietarilor, nu este clar cum s-a putut proceda la autorizarea
recompartimentării și la punerea în practică a acesteia fără
acordul proprietarilor. Probele administrate, spune procurorii, relevă
faptul că scopul real al acestor așa-zise operațiuni de
recompartimentare a fost reprezentat de schimbarea numerotării și
denumirii apartamentelor astfel încât acestea să fie înstrăinate
după bunul plac altor persoane fizice sau juridice, chiar dacă ele
constituiau obiectul unor promisiuni de vânzare-cumpărare.
Zboruri de un
milion de euro în destinații de lux plătite din banii clienților
Nordis
Conform
procurorilor, Laura Vicol şi Vladimir Ciorbă au zburat în
destinații scumpe, plătite din banii clienților, achitând aproape
un milion de euro pe zboruri cu avioane private sau elicoptere spre
diverse destinaţii de lux de vacanţă, din ţară şi de peste
hotare. Printre aceste zboruri sunt și călătoriile spre Nisa și
Madrid, când la bordul avioanelor private închiriate s-au aflat
premierul Marcel Ciolacu și ministrul Sorin Grindeanu.
Plățile au fost
făcute de Nordis Travel, cu bani primiți de la Nordis Management,
iar zborurile private au fost achiziționate de la Ion Țiriac Air,
Toyo Aviation și Dasson Helicopters. Cele mai mari sume, peste
750.000 euro, au fost plătite către Ion Țiriac Air.
După efectuarea mai multor percheziții, DIICOT a dispus reținerea a 11 persoane, printre care Laura Vicol și Vladimir Ciorbǎ, soțul fostei deputate și asociat Nordis. Judecătorii vor anunță miercuri, la ora 15.00, dacǎ admit cererea DIICOT de arestare preventivǎ a celor implicați.
Actualitate
Unești, împarți sau scoți pagini dintr-un PDF: ce faci în fiecare caz
PDF-ul pare un format rigid, făcut ca să nu fie modificat. În practică, ai nevoie să-l tai și să-l lipești destul de des: un dosar compus din șapte documente, un manual de 200 de pagini din care îți trebuie doar capitolul trei, un raport pe care trebuie să-l trimiți pe bucăți. Fiecare caz cere altă mișcare.
Când ai prea multe fișiere
Depunerea unui dosar la o instituție sau la o bancă cere adesea un singur document. Dacă ai cererea, copia actului de identitate, extrasul și o declarație, în patru fișiere separate, folosești unire PDF și obții un singur fișier, cu paginile în ordinea dorită. Verifică ordinea înainte de a descărca, pentru că greșelile de succesiune se observă abia când le citește altcineva.
Când ai un singur fișier prea mare
Unele platforme limitează dimensiunea fișierelor încărcate. Un contract scanat de 80 de pagini poate depăși cu ușurință limita. În cazul acesta ajută împărțire PDF, care desparte documentul în mai multe părți, fie după intervale de pagini, fie în fișiere mai mici. Denumește fiecare parte clar (de exemplu „contract_partea_1”), ca destinatarul să nu se încurce.
Când îți trebuie doar ceva din document
Cea mai subtilă situație e cea în care nu vrei să împarți nimic, ci doar să scoți câteva pagini dintr-un document lung. Un tabel dintr-un raport anual, un formular dintr-un pachet de documente, o singură pagină semnată. Cu extragere pagini PDF alegi exact paginile dorite și primești un document nou, fără restul. Originalul rămâne neatins.
Diferența față de împărțire e simplă. Împărțirea păstrează totul, doar în bucăți. Extragerea păstrează numai ce ai ales.
Câteva atenționări
Dacă documentul e protejat cu parolă, trebuie deblocat înainte. Dacă are semnături digitale, orice modificare le poate invalida, așa că păstrează un exemplar semnat original și lucrează pe o copie. Iar când combini fișiere din surse diferite, uită-te la orientarea paginilor: unele scanări ies pe orizontală, altele pe verticală, și un document amestecat arată neîngrijit.
Toate aceste operații se fac în browser. Fișierele tale nu pleacă pe un server străin, ceea ce contează destul de mult atunci când vorbim despre contracte, acte sau documente medicale.
Actualitate
Condusul in Romania pentru strainii stabiliti aici
Pentru cine se muta in Romania din alta tara, primele drumuri cu masina sunt o experienta aparte. Semnele de circulatie seamana cu cele din restul Europei, dar ritmul traficului, obiceiurile soferilor si drumurile de munte au farmecul lor, pe care il descoperi doar dupa cateva sute de kilometri parcursi.
Inainte de primul drum lung, multi straini isi pun intrebari despre acte si despre statutul lor in tara. Unii discuta cu un avocat imigrari pentru a intelege mai bine ce documente sunt valabile aici si ce trebuie facut pe termen lung, mai ales daca vor sa ramana in Romania mai multi ani.
Drumul in sine ramane insa partea cea mai interesanta. Si cea mai frumoasa, mai ales vara, cand zilele sunt lungi si fiecare weekend poate insemna o destinatie noua.
Primele saptamani la volan in orasele mari
In orasele mari, traficul poate parea aglomerat la inceput, mai ales la orele de varf. Soferii nou veniti invata repede unde se gasesc locuri de parcare, care sunt strazile de evitat dimineata si cum se circula in intersectiile mari, unde fiecare are ritmul lui. Un GPS bun si putina rabdare rezolva cele mai multe situatii.
O tema care revine des in discutiile dintre strainii stabiliti aici este preschimbare permis auto, pentru ca fiecare tara emitenta are un regim diferit. Informatia potrivita se cauta pentru situatia proprie, din surse oficiale, nu din experienta unui prieten care venea din alta tara.
Lucrurile pe care un sofer nou venit le are, de obicei, in masina in primele luni sunt aceleasi:
- permisul si actul de identitate
- actele masinii si asigurarea valabila
- trusa medicala, extinctorul si triunghiurile
- o harta offline pentru zonele fara semnal
Excursiile lungi si planurile de viitor
Dupa cateva luni, drumurile scurte prin oras sunt inlocuite de excursii mai lungi. Muntii, Delta si satele cu case vechi devin destinatii de weekend, iar soferii straini descopera o tara mult mai variata decat se asteptau cand au ajuns prima data.
Pentru cei care raman aici multi ani, drumurile acestea devin parte dintr-un plan mai larg de viata, in care apare uneori si subiectul obtinere cetatenie romana. Fiecare situatie are conditiile ei, iar informatiile corecte se afla de la institutiile competente si de la oameni care lucreaza cu astfel de dosare.
Pana atunci, harta tarii se umple incet cu locuri vizitate. Fiecare excursie aduce o poveste noua, o fotografie si, uneori, un prieten nou intalnit la o pensiune de munte sau la un popas pe marginea drumului.
Rutele recomandate de soferii straini
Cei care au condus mult prin Romania au, aproape toti, o lista de drumuri pe care le recomanda celor nou veniti, in ordinea in care le-au descoperit:
- drumurile de munte din Carpati, vara
- satele cu biserici vechi din nordul tarii
- litoralul, in afara sezonului aglomerat
- Delta Dunarii, cu masina pana la Tulcea
- cetatile si orasele medievale din centru
Fiecare drum are particularitatile lui. Unele sunt spectaculoase, dar cer atentie la curbe si la vreme, altele sunt linistite si potrivite pentru o plimbare de duminica cu toata familia si cu un picnic la jumatatea drumului.
Iarna, drumurile de munte cer pregatire suplimentara. Anvelopele potrivite sunt obligatorii, iar verificarea prognozei inainte de plecare scuteste multe neplaceri.
Ce obiceiuri au soferii romani?
Orice sofer strain observa, dupa primele saptamani, cateva obiceiuri locale. Claxonul scurt de salut intre cunostinte, semnalul cu farurile pentru a avertiza ceva pe drum sau ajutorul spontan oferit cuiva ramas in pana sunt lucruri care raman in memorie.
Unii se adapteaza imediat, altii au nevoie de mai mult timp ca sa inteleaga ritmul. Ce ajuta mult este rabdarea, mai ales in orasele mari, unde traficul de la orele de varf poate obosi pe oricine dupa o zi lunga de munca.
Cu timpul, si strainii incep sa salute cu farurile. E semnul ca s-au acomodat si ca drumurile din Romania nu mai au secrete pentru ei.
Pauzele si popasurile de pe drum
Drumurile lungi au si ele ritualurile lor. O cafea la o benzinarie, un covrig cumparat de la marginea drumului sau o oprire la o stana pentru branza proaspata devin parte din experienta, la fel de importante ca destinatia insasi.
Multi straini spun ca aceste pauze sunt momentele in care au simtit cel mai bine tara. Oamenii de la marginea drumului sunt adesea curiosi sa afle de unde vine soferul, iar conversatiile scurte se transforma uneori in recomandari de locuri pe care nu le gasesti in ghidurile turistice.
Mancarea de la stana ramane, pentru multi, cea mai buna amintire de drum. Si un motiv sa revina pe acelasi drum, an de an, de cele mai multe ori cu prieteni noi.
Masina ca parte din viata in Romania
Dupa un an sau doi, masina devine pentru multi straini mai mult decat un mijloc de transport. Este felul in care au descoperit tara, au cunoscut oameni si au construit amintiri cu familia si prietenii, fie in weekend, fie in concedii mai lungi.
Actele s-au asezat, drumurile zilnice au devenit rutina, iar excursiile de weekend sunt planificate cu placere. Harta din telefon e plina de locuri salvate si de trasee pe care vor sa le refaca, iar prietenii de acasa primesc des fotografii cu peisaje pe care nu le banuiau.
Romania vazuta de la volan arata altfel decat din avion sau din tren. E o tara care se descopera incet, curba cu curba, si care rasplateste cu peisaje pe oricine are rabdare.
Actualitate
Factorii de risc pentru demență pe care îi poți influența și cei pe care nu-i poți schimba
Mulți oameni privesc demența ca pe o loterie: fie ai ghinion și apare, fie scapi. Teama este ușor de înțeles, mai ales dacă ai văzut boala de aproape, la un părinte sau la un bunic. Realitatea este însă mai nuanțată. Unii factori de risc țin de vârstă și de moștenirea genetică, deci nu-i poți controla. Alții țin de felul în care trăiești și de bolile pe care le ții sau nu sub control. Analizele internaționale din ultimii ani arată că o parte importantă a cazurilor, aproape jumătate potrivit unor estimări, ar putea fi prevenite sau amânate.
Ce nu poți schimba
Vârsta rămâne cel mai important factor de risc. Riscul crește vizibil după 65 de ani, deși demența nu este o parte normală a îmbătrânirii, iar mulți oameni ajung la vârste foarte înaintate cu mintea limpede. Contează și genetica: anumite variante ale genelor cresc predispoziția, iar în cazuri rare boala se transmite direct în familie. Femeile sunt afectate ceva mai des, în parte pentru că trăiesc mai mult.
Totuși, a avea un părinte cu demență nu înseamnă că vei face și tu boala. Când vorbim despre cauze dementa, vârsta și genele sunt doar o parte din poveste. Restul se construiește în decenii, din obiceiuri și din afecțiuni care, de cele mai multe ori, pot fi ținute sub control.
Tensiunea, diabetul și colesterolul
Ce afectează inima afectează și creierul. Hipertensiunea netratată, diabetul, colesterolul crescut și obezitatea deteriorează în timp vasele mici care hrănesc țesutul cerebral. Riscul începe să se acumuleze încă de la vârsta mijlocie, cu mult înainte de apariția vreunui semn, de aceea contează atât de mult controalele regulate și tratamentul urmat corect după 40 de ani.
Acești factori vasculari nu duc doar la demența vasculară. La vârstnici, leziunile vaselor de sânge și modificările specifice bolii Alzheimer apar adesea împreună, iar medicii numesc această combinație dementa mixta. Este o formă frecventă la vârste înaintate, iar existența ei arată cât de mult contează sănătatea vaselor, chiar și atunci când boala de fond este alta.
Auzul și vederea, factori subestimați
Puțini oameni fac legătura între pierderea auzului și memorie, dar ea există. Când auzi greu, creierul primește mai puțini stimuli, depune mai mult efort ca să înțeleagă și, adesea, te retragi din conversații. Același lucru e valabil și pentru vederea slabă netratată. Mulți oameni amână ani la rând un test auditiv, deși scăderea auzului este frecventă după 60 de ani și poate fi corectată relativ ușor. Un control auditiv periodic și purtarea aparatului auditiv sau a ochelarilor recomandați sunt gesturi simple, cu beneficii mai mari decât par.
Mișcarea, fumatul și alcoolul
Activitatea fizică regulată îmbunătățește circulația, ajută la controlul greutății și al glicemiei și pare să aibă un efect protector direct asupra creierului. Nu e nevoie de sală: mersul pe jos în ritm alert, grădinăritul sau înotul, practicate constant, sunt suficiente. Fumatul și consumul excesiv de alcool lucrează în sens invers, afectând vasele și celulele nervoase. Renunțarea la fumat aduce beneficii la orice vârstă.
Mintea activă și oamenii din jur
Creierul are nevoie de provocări. Educația, învățarea lucrurilor noi, cititul sau jocurile care cer gândire construiesc o rezervă pe care o poți folosi mai târziu. La fel de importante sunt relațiile: izolarea socială și depresia netratată cresc riscul, motiv pentru care merită să păstrezi legătura cu prietenii și familia și să ceri ajutor când starea de spirit se strică. Nu în ultimul rând, protejează-ți capul, purtând cască la bicicletă și evitând căderile, pentru că loviturile repetate lasă urme.
Nu poți alege ce gene ai moștenit și nici nu poți opri trecerea anilor, dar poți influența multe dintre celelalte piese. Fiecare tensiune ținută sub control, fiecare plimbare și fiecare conversație contează, iar efectele se adună în timp. Iar dacă observi schimbări de memorie la tine sau la cineva drag, discută-le cu medicul, care te poate ajuta să afli ce se află în spatele lor.
-
Uncategorizedacum 2 zileDebitare laser și îndoire tablă pe abkant lângă București: cum lucrează Laser Processing Romania
-
Uncategorizedacum 3 zileBergerat Monnoyeur își consolidează proximitatea față de clienții din Oltenia prin deschiderea sediului de la Craiova
-
Sanatateacum 2 zileMagneziu: beneficii, tipuri si cum alegi suplimentul potrivit
-
Socialacum 2 zileInfecțiile urinare recidivante și sănătatea intimă – Legătura strânsă dintre flora vaginală și episoadele de cistită
-
Comunicateacum 3 zileCum îți evaluezi cota de piață locală atunci când concurezi în distribuția de materiale industriale
-
Lifeacum 3 zileCum dezinfectezi bucătăria profesională a unui restaurant, pas cu pas
-
Uncategorizedacum 3 zileDe la fabrici la întreaga economie: HEINEKEN România a generat un impact local de 587 mil. euro în 2025, conform unui studiu
-
Economieacum 3 zileCum pregatesti firma pentru extinderea echipei comerciale





