Connect with us
agentie marketing politic

Breaking

„Dreptul la proprietate privată, inalienabil”

Publicat

pe

„Dreptul la proprietate privată, inalienabil”

Parlamentul lucrează la un document extrem de important, care poate afecta viața tuturor românilor. Astfel, proiectul privind Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor se află în dezbaterea Comisiei de Administrație Publică, la conducerea căreia se află liberalul Florin Roman.

Legea pare a fi un „cartof fierbinte” pentru decidenți, deoarece forma transmisă de fostul ministru al Dezvoltării, liberalul Adrian Veștea, ar fi fost agreată împreună cu reprezentanți ai USR și ai unor ONG-uri, nicidecum de către coaliția PSD-PNL-UDMR.

După ce reprezentanții mediului de afaceri au condamnat unele prevederi abuzive ale proiectului – arătând neconstituționalitatea unor prevederi – a venit rândul deputaților să finalizeze textul de lege, ținând cont de principiile legii fundamentale.

Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, semne de întrebare

Avocatul Radu Dinulescu, unul dintre cei mai cunoscuți specialiști în Dreptul Urbanismului, a explicat noua legislație.

Acesta a arătat că există cel puțin 4 probleme majore de neconstituționalitate ale proiectului pus în dezbatere la finalul anului 2023 și care se află în faza de finalizare în Parlament.

Incompatibilitatea cu legea fundamentală vizează o formă mascată de confiscare/naționalizare a terenurilor proprietate privată, încălcarea principiului neretroactivității legii, sancționarea fără culpă a persoanelor particulare pentru erorile administrative ori nerespectarea principiului descentralizării.

  • Accesul public în curțile particulare; „Ar fi o nouă formă de naționalizare”

„Conform Constituției”, a precizat avocatul Radu Dinulescu, „dreptul la proprietate privată este inalienabil, în absența unei exproprieri în condițiile legii”.

De aceea, posibilitatea constituirii spațiilor verzi pe proprietăți private, spații care, conform definiției, sunt cu acces public, ar fi un abuz inimaginabil, care ar încălca legea fundamentală.

„Asta pentru că spațiile verzi sunt și trebuie să fie în administrarea primăriilor, fiind de utilitate publică, deci trebuie inventariate, amenajate și îngrijite de administrația locală, în folosul oamenilor.

  • Dacă stai la casă, iar curtea ta e inventariată ca spațiu verde, ai obligația legală să permiți accesul publicului, ceea ce e absurd.
  • Ca o paralelă, pentru cei care stau la bloc, e ca și cum ai declara spațiu public holul sau baia fiecărui apartament, proprietarul fiind obligat să lase ușa descuiată permanent, eventual să asigure și întreținerea (săpun, hârtie igienică) pentru oricine de pe stradă.

Nu e doar absurd, ci și neconstituțional, pentru că echivalează cu o confiscare de facto a terenului, câtă vreme proprietarul nu poate dispune integral de proprietatea sa. Ar fi o nouă formă de naționalizare, cum au făcut comuniștii în anii `50”, a explicat avocatul Radu Dinulescu.

  • Schimbarea regulilor în timpul jocului

O altă problemă, care ține tot de constituționalitate, este principiul neretroactivității, conform expertului în drept.

„Odată ce o instituție îmi eliberează un certificat de urbanism sau o autorizație de costruire – fie că fac un coteț de câine, un parc public, un spital de Stat sau un complex de birouri – eu, ca persoană fizică sau juridică, de drept public sau privat, fac niște cheltuieli, îmi fac un plan, mă împrumut, poate, la bănci să cumpăr terenul sau materialele necesare.

  • E neconstituțional să-mi anulezi documentația pentru că între timp s-a schimbat legea în baza căreia mi-ai emis documentele.
  • Prin asta îmi restrângi inclusiv exercitarea dreptului meu de proprietate, întrucât nu mai pot dispune asupra lui în condiții normale.
  • Orice lege are efecte doar pentru viitor.

Ca să ne înțelegem asupra principiului: dacă mâine se decide că circulația rutieră e ca în Anglia, cu sensul de mers înainte pe partea stângă a drumului, cum ar fi să se suspende toate permisele pentru că toată lumea a condus pe contrasens, adică pe dreapta, așa cum e reglementarea actuală? Sau s-ar crește cota de TVA, dar s-ar zice că se aplică pe toate plățile de după revoluție? Știu că sună absurd, dar asta e prevederea din forma actuală a proiectului de Cod al Urbanismului”, a continuat avocatul.

Confuzia voită din actualul text amestecă pe constructorii de bună credință cu cei care nu au respectat autorizația”

  • Pedepsirea celor nevinovați

Avocatul Andrei Dinulescu a detaliat și aspectele privind sancționarea oamenilor de bună credință pentru greșelile funcționarilor.

„În proiectul acestui Cod, se spune că se desființează construcțiile, chiar dacă ele au respectat documentația emisă de primărie. Să fim clari: construcțiile făcute fără autorizație de construire sunt ilegale, trebuie desființate și nu pot intra în legalitate”, spune acesta.

„Problema este că, în practică, există cazuri când o autorizație de construire a fost anulată, exclusiv din vina emitentului (autoritatea locală), iar beneficiarul este păgubit și nu poate intra în legalitate, deși a îndeplinit toate imperativele prevăzute de lege.

  • Confuzia voită din actualul text amestecă pe constructorii de bună credință, care au edificat în baza legii și a documentelor legale, cu cei care nu au respectat autorizația, interzicându-le tuturor să intre în legalitate, deși spețele sunt complet diferite.
  • Un exemplu din practică: o familie vrea să își ridice o casă, obține certificat de urbanism, apoi completează dosarul pentru eliberarea autorizației de construire, pe care o primește de la primărie.
  • După ce cheltuiește și termină clădirea, respectând integral toate prevederile autorizației, se constată că 5 metri pătrați, din terenul de 300 de metri pătrați pe care și-a ridicat casa, se află în raza de 100 de metri din jurul unui monument.
  • Așadar, din neglijența unui funcționar, pentru autorizație nu i s-a cerut avizul de la Ministerul Culturii, ceea ce duce la anularea autorizației, din motive care nu țin de actul de voință sau de buna credință a beneficiarului.

Soluția este ca pentru acest gen de situații, unde nu s-au comis ilegalități, să existe posibilitatea de a intra în legalitate, eventual în schimbul unei taxe suplimentare modice, care să reflecte proporțional lipsa de vină a solicitantului”, a mai declarat avocatul Radu Dinulescu.

Acest blocaj a prăbușit contribuția Capitalei la PIB cu peste 7%”

  • Centralizarea deciziei urbanistice și îndepărtarea ei de cetățean

”Pentru terenurile de peste 3000 de metri pătrați legea solicită existența unui Plan Urbanistic Zonal, adică întocmirea unei documentații laborioase, care durează, de regulă, minimum 3 ani”, a mai precizat avocatul Radu Dinulescu.

Practica din București a arătat că acest sistem, de eliberare a PUZ-urilor la nivelul PMB este complet nefuncțional, avertizează acesta.

„Faptul este dovedit de statistică: în ultimii aproape 5 ani nu s-a supus dezbaterii Consiliului General. Acest blocaj a prăbușit contribuția Capitalei la PIB cu peste 7% doar până în 2023, probabil că în prezent suntem mai jos de procentul-record negativ din criza economică.

  • Asta înseamnă nu doar mai puține taxe la buget, mai puține locuri de muncă și mai puțină dezvoltare, ci și mai multă poluare.
  • Întrucât oferta fiind mult mai scăzută decât cererea, prețurile au explodat, iar mulți dintre cei care ar fi cumpărat o locuință în București s-au reorientat spre Ilfov, aglomerând suplimentar traficul, venind la serviciu sau ducând copiii la școală în oraș.
  • În fine, sistemul actual încalcă principiile constituționale ale descentralizării și autonomiei, lăsând competența pentru reglementări locale (de sector) la nivelul superior (al Capitalei).
  • În fond, vorbim despre reprezentativitatea politică democratică: consilierii generali aleși de locuitorii sectorului 1 nu trebuie să decidă pentru sectorul 6 și invers.
  • De aceea PUZ-urile trebuie să fie în competența sectoarelor. Am auzit falsul discurs legat de coerența dezvoltării de la nivelul Capitalei.

În realitate, unitatea de viziune se reglementează prin PUG (n.red. – Planul Urbanistic General), eventual prin lăsarea competenței la CGMB pentru acele PUZ-uri din zonele protejate sau care vizează zona de confluență dintre cel puțin două sectoare”, a încheiat avocatul Radu Dinulescu.


Citește și:

Nicușor Dan preferă dușurile calde, nu reci, și a scăpat ”porumbelul” la TV: ”Spune-i că-l bag în…”

EXCLUSIV | Nicușor Dan, acuzat că îl „hărțuiește” pe primarul Sectorul 2: „Vendetă, exces de putere, se crede iar pe cai mari!”

EXCLUSIV | Nicușor Dan vrea să întoarcă Bucureștiul în anii ’50! Avocat: ”Conduce ofensiva proprietății publice împotriva proprietății private”

EXCLUSIV | Înfrângere usturătoare! Nicușor Dan, obligat de Tribunalul București să emită certificat de urbanism în cazul ”PUZ Primăverii 1”!

EXCLUSIV | Decizia instanței în procesul în care Nicușor Dan e acuzat de INCOMPATIBILITATE de ANI. Avocat: ”Conduce Primăria Generală abuziv!”

Lucrează de 12 ani în presa centrală și este autorul unor investigații jurnalistice centrate pe domeniul Justiției, dar și pe conexiunile dintre mediul politic și cel de afaceri.

S-a alăturat … vezi toate
articolele

Comentarii Facebook
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Breaking

Anca Alexandrescu acuză „credincioșii” că aruncă cu pietre în ea. Ce mesaj le dă susținătorilor lui Georgescu

Publicat

pe

Anca Alexandrescu acuză „credincioșii” că aruncă cu pietre în ea. Ce mesaj le dă susținătorilor lui Georgescu

Scandalul dintre suveraniștii Călin Georgescu și Anca Alexandrescu continuă. La două zile după schimbul tensionat de replici din emisiunea de duminică seară, jurnalista a transmis, într-o postare pe rețelele sociale, un mesaj pentru „credincioșii” care o critică, în contextul rupturii dintre ea și fostul candidat la alegerile prezidențiale.

Prezentatoarea TV a postat pe Facebook un emoticon cu o inimă roșie și mesajul „Pentru toți credincioșii care ridică piatra asupra mea!”. Mesajul acesteia vine după valul de reacții provocat de conflictul de duminică, dar și după decizia Realitatea PLUS de a suspenda aparițiile fostului candidat la alegerile prezidențiale.

Fostul candidat la prezidențiale a sugerat că ar fi fost suținut doar pentru rating

Reamintim că relația dintre Călin Georgescu și Realitatea Plus s-a rupt în direct, după un schimb dur de replici între fostul candidat la prezidențiale și realizatoarea Anca Alexandrescu. Cei doi s-au contrazis în mai multe rânduri pe parcursul emisiunii, iar, la un moment dat, Georgescu a susținut că sprijinul primit din partea Realitatea TV ar fi avut drept miză audiența postului, nu interesul românilor.

În replică, Anca Alexandrescu i-a reamintit că Realitatea TV l-a susținut constant începând din noiembrie 2024 și până în prezent, moment care a dus la unul dintre cele mai tensionate schimburi de replici ale serii.

Anca Alexandrescu: „Dar Realitatea TV v-a susținut pe dumneavoastră și în noiembrie 2024 și până acum?”

Călin Georgescu: „Eu știu un singur lucru.”

Anca Alexandrescu: „Vă rog.”

Călin Georgescu: „Că este un rating foarte bun.”

Anca Alexandrescu: „Adică spuneți că am făcut-o pentru rating?”

Călin Georgescu: „Nu, eu am spus atât, că este un rating foarte bun. Eu nu pot decât să îmi slujesc poporul. Cine face altceva în spate nu e treaba mea.”

Realitatea TV îi declară război lui Călin Georgescu

Postul de televiziune, care a fost principala platformă de promovare a lui Georgescu din noiembrie 2024 până în prezent, a transmis că suspendă în toalitate aparițiile acestuia după ce a acuzat că mesajele sale au fost difuzate doar pentru rating.

„A fost depășită o limită”

„După declarațiile făcute aseară de domnul Georgescu la adresa Realitatea PLUS și a telespectatorilor noștri, considerăm că a fost depășită o limită. Cu atât mai mult cu cât domnia sa a afirmat că prezența și mesajele sale au fost difuzate de această televiziune doar pentru rating”, se arată în comunicat.

Realitatea PLUS afirmă că, dacă audiența ar fi fost singurul criteriu, ar fi putut continua să transmită evenimentele lui Călin Georgescu, însă susține că respectul față de public și credibilitatea postului sunt mai importante decât cifrele de rating.

Dacă singurul nostru obiectiv ar fi fost audiența, am putea continua în aceeași manieră. Însă, pentru noi, respectul față de telespectatori și față de propria credibilitate este mai important decât orice punct de rating”, transmite televiziunea.

Postul cere scuze publice

În aceste condiții, Realitatea PLUS anunță că nu va mai acoperi evenimente dedicate exclusiv lui Călin Georgescu până la prezentarea unor scuze publice.

„Până în momentul în care domnul Călin Georgescu își va cere scuze public atât Realității PLUS, cât și telespectatorilor care urmăresc această televiziune, ne rezervăm dreptul de a nu mai participa și de a nu mai transmite evenimente dedicate exclusiv domniei sale”, precizează postul.

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Breaking

Nicușor Dan își încalcă propriul termen și nu prezintă raportul pe care l-a promis în ceea ce privește drona de la Constanța. Anunță progrese în dialogul cu Ucraina

Publicat

pe

Nicușor Dan își încalcă propriul termen și nu prezintă raportul pe care l-a promis în ceea ce privește drona de la Constanța. Anunță progrese în dialogul cu Ucraina

Președintele României, Nicușor Dan, a dat explicații marți, despre discuțiile cu Ucraina cu privire la drona care a lovit Portul Constanța. Șeful statului spune că există un raport preliminar și există o listă cu întrebări de la toate instituțiile care a fost înaintată către partea ucraineană, la 14 zile după ce a expirat termenul pe care și l-a asumat pentru prezentarea acestui raport.

Nicușor Dan a fost întrebat de jurnaliști despre raportul privind drona din Portul Constanța, după ce marți Ministerul Apărării a anunțat că o dronă de proveniență rusească cu încărcătură explozivă a fost găsită în județul Tulcea.  Ministerul a transmis că datele preliminare arată că fragmentele provin de la o dronă utilizată în atacurile executate de Federația Rusă asupra infrastructurii portuare ucrainene în luna aprilie 2026.

„Pe drone aeriene suntem într-un progres, dar încă… aprilie se spune că, evaluarea preliminară a Ministerului, că s-a întâmplat evenimentul, nu eram sută la sută”, a spus președintele.

În ceea ce privește drona navală care a explodat în Portul Constanța, Nicușor Dan spune că există un raport preliminar și există o listă cu întrebări de la toate instituțiile care a fost înaintată către partea ucraineană.

Termenul asumat de șeful statului pentru prezentarea raportului a expirat de 14 zile

„Cum au ajuns aceste drone la portul Constanța? Un răspuns vom avea probabil în 7-10 zile, după culegerea de informații”, spunea Nicușor Dan în data de 6 iunie 2026. Trecuse doar o zi de când o dronă maritimă ucraineană a explodat în Portul Constanța. Nicușor Dan a promis, la Constanța, că se va întâlni cu președintele Volodimir Zelenski pentru a discuta despre situația alarmantă.

Termenul pe care și l-a asumat șeful statului a expirat pe 16 iunie, și de atunci au trecut deja încă 14 zile.  Președintele a afirmat marți, 30 iunie, că s-a stabilit o „linie directă” cu autoritățile ucrainene pe tipul acesta de evenimente.

„Au existat niște contacte și progresul față de, între România și Ucraina, la diferite niveluri, și progresul față de momentul de acum două, trei săptămâni este că există linie directă pe tipul ăsta de evenimente, astfel încât să nu se treacă printr-un șir de mai mulți decidenți”, a mai spus Nicușor Dan.

Șeful statului a spus că nu au mai existat incidente navale după cel din Portul Constanța.

Nicușor Dan – 6 iunie 2026: „Un răspuns vom avea probabil în 7-10 zile, după culegerea de informații”

Data de 6 iunie 2026 a fost și momentul când președintele României a precizat că românii vor afla în „7 – 10” zile cum au ajuns dronele ucrainene în apele teritoriale ale României.

„Cum au ajuns aceste drone la portul Constanța? Un răspuns vom avea probabil în 7-10 zile, după culegerea de informații.Cât de pregătită e România pentru acest tip de evenimente. În primul rând, e o tehnologie nouă. Așa cum suntem cu dronele aeriene, ne adaptăm noi toți la tehnologia pe care acest război a generat-o. (…) Pe partea navală, chiar luna viitoare vor veni niște echipamente în România”, a mai declarat Nicușor Dan după „ședința de lucru” de la Constanța.

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Breaking

Cod roșu de caniculă în aproape toată țara. Unde vor fi vijelii cu grindină de 4 centimetri. Prognoza ANM, actualizată, pentru Gândul

Publicat

pe

Cod roșu de caniculă în aproape toată țara. Unde vor fi vijelii cu grindină de 4 centimetri. Prognoza ANM, actualizată, pentru Gândul

România se află, încă, sub un cod roșu de caniculă emis de Administrația Națională de Meteorologie (ANM). Codul este valabil până în data de 1 iulie, la ora 10:00.

Sunt temperaturi extreme în cele mai multe regiuni ale țării, nopți tropicale, iar disconfortul termic este deosebit de accentuat.

Gândul a solicitat noi informații destre evoluția vremii, iar acestea au fost oferite de meteorologul de serviciu al ANM.

Astăzi, valul de căldură și canicula vor fi intense în toată țara. Disconfortul termic se va menține deosebit accentuat.

  • Indicele temperatură-umezeală va depăși în continuare pragul critic, cel de 80 de unități.
  • Pe arii relativ extinse se vor înregistra temperaturi maxime extreme, comparabile cu recordurile absolute ale lunii iunie, astfel că acestea se vor încadra între 30-31° pe litoral și Deltă și 41° în Banat și Crișan.
  • Cerul va fi variabil, dar după-amiaza și țara vor fi înnorări temporar accentuate și perioade cu instabilitate atmosferică, la început în zonele montane și sub-montane, apoi și în Crișana, Maramureș, Transilvania și care mai restrânsă în restul țării.

Instabilitatea se va manifesta prin averse torențiale, intensificări ale vântului și vijelii. Viteza vântului la rafală ar putea fi de 50-70 km/h și, pe spații mici, chiar de peste 80 km/h.

  • Vor fi frecvente descărcări electrice și grindină de mici și medii dimensiuni (1 – 4 cm). În intervale scurte de timp sau prin acumulare, cantitățile de apă acumulate în urma ploilor vor fi de 15-25 l/m² și, pe arii restrânse, vor depăși 30-40l/m².
  • Noaptea va fi una tropicală, în majoritatea regiunilor. Temperaturile minime se vor încadra la nivelul întregii țări, între 15 și 25°.

Cerul va fi variabil, exceptând regiunile sudice, unde local vor fi noroi temporare, averse posibil moderate cantitativ, descărcări electrice și intensificări”, a transmis, la solicitare Gândul, meteorologul de serviciu al ANM.

România, sub un val de caniculă

În Banat, Crișana, Maramureș, Transilvania, Moldova, Oltenia și jumătatea vestică a Munteniei se vor înregistra temperaturi maxime extreme, comparabile cu recordurile absolute ale lunii iunie.

  • Disconfortul termic va fi deosebit de accentuat.
  • Indicele temperatură-umezeală (ITU) va depăși pragul critic de 80 de unități.
  • Temperaturile maxime vor fi cuprinse între 35 și 41 de grade, cu cele mai ridicate valori în Banat și Crișana.

Nopțile vor fi tropicale, cu minime ce se vor situa în general între 17 și 25 de grade, a anunțat ANM.

Sursa – ANM

Cod portocaliu pentru Dobrogea și jumătatea esticăa Munteniei

ANM a emis și un cod portocaliu, de data aceasta pentru jumătatea de sud a Munteniei și pentru zonta Dobrogei. Codul este valabil tot până în data de 1 iulie, la ora 10:00.

  • În Dobrogea și jumătatea estică a Munteniei valul de căldură se va intensifica. Va fi caniculă și disconfort termic accentuat.
  • Indicele temperatură-umezeală (ITU) va depăși pragul critic de 80 de unități.
  • Temperaturile maxime se vor situa de la 32 de grade în Delta Dunării și până la 38 de grade în restul zonelor.

Nopțile vor fi tropicale, cu minime ce se vor situa între 20 și 24 de grade.

ANM, cod galben de instabilitate atmosferică

Marți (30 iunie) la început în zonele montane și submontane, apoi și în Crișana, Maramureș și Transilvania vor fi perioade cu instabilitate atmosferică.

  • Se va manifesta prin averse torențiale, intensificări ale vântului și vijelii (viteze la rafală de 50…70 km/h și pe arii restrânse de peste 80 km/h).

Sursa – ANM

  • Vor fi frecvente descărcări electrice și căderi de grindină de mici și medii dimensiuni (1…4 cm).

În intervale scurte de timp (1…3 ore) sau prin acumulare cantitățile de apă vor fi de 15…25 l/mp și pe arii restrânse vor depăși 30…40 l/mp, anunță ANM.

Comentarii Facebook
Citeste in continuare

Stiri calde

Actualitateacum 3 ore

Bacalaureat 2026. Elevii dau miercuri proba la Matematică sau Istorie, cu o zi mai târziu față de calendarul inițial

Examenul de Bacalaureat 2026 continuă miercuri cu proba scrisă obligatorie a profilului, amânată din cauza caniculei. Elevii de la Real...

Actualitateacum 9 ore

„Nu vreau să ne jucăm de-a prim-ministrul”. Cum explică Nicușor Dan blocajul politic

Preşedintele Nicuşor Dan a declarat, marţi, 30 iunie, de ce, de această dată, nu dorește să desemneze un candidat înainte...

Economia de proximitate: rolul tichetelor de masă în susținerea afacerilor locale din orașele mici și medii Economia de proximitate: rolul tichetelor de masă în susținerea afacerilor locale din orașele mici și medii
Actualitateacum 12 ore

Economia de proximitate: rolul tichetelor de masă în susținerea afacerilor locale din orașele mici și medii

Pentru un angajat dintr-un oraș mic, un beneficiu este cu adevărat util doar dacă îl poate folosi aproape de casă...

Actualitateacum 15 ore

Olanda, eliminată de la Mondial! Maroc s-a calificat în optimi după ce a produs șocul la penalty-uri. Ratări incredibile

Maroc a produs o nouă surpriză la Cupa Mondială 2026 și a eliminat Olanda în optimi, după o victorie dramatică la loviturile...

Actualitateacum 22 de ore

Patru cuburi de gheață, vândute cu cinci dolari, oferta virală a unui supermarket: „Nu sunt cuburi obișnuite. Sunt înghețate!”

O imagine cu patru cuburi de gheață vândute cu aproape cinci dolari într-un supermarket a devenit virală pe internet, adunând...

Actualitateacum o zi

Un tânăr încătușat a bătut doi polițiști care încercau să aplaneze un scandal. Un agent s-a ales cu un cap în gură

Un bărbat de 31 de ani din judeţul Cluj a fost arestat preventiv sub acuzaţia de ultraj, după ce, încătuşat...

Actualitateacum o zi

Trupul actriței Gabriela Fleritt, descoperit sub dărâmături după cutremurele din Venezuela. Familia a sperat până în ultima clipă într-un miracol

Actrița și comedianta venezueleană Gabriela Fleritt, una dintre cele mai cunoscute figuri ale televiziunii din țară, a fost găsită fără...

Publicitate

Parteneri

Citește și:

Top Stiri Nationalul.ro

Copyright © 2025 - ZIARUL NATIONALUL Toate drepturile rezervate. Răspunderea juridică, civilă și penală, pentru conținutul materialelor publicate pe site-ul nationalul.ro este purtată exclusiv de către autorul acestora. CONTACT: contact@nationalul.ro